노후단독주택이 밀집해 있는 서울 성북구 삼선동2가 삼선5재개발구역이 940가구 규모의 아파트촌으로 탈바꿈한다.
서울시 도시건축공동위원회는 성북구 삼선동 2가 296 일대 6만3884㎡에 최고 16층 높이의 아파트 940가구를 짓는 내용의 ‘삼선 제5주택재개발 정비구역 지정안’을 수정, 가결했다고 15일 밝혔다.
이에 따라 이곳에는 용적률 218% 이하, 건폐율 33% 이하를 적용해 최고 16층 높이의 아파트 21동이 들어서게 된다.
이 지역은 도로가 좁고 주차공간이 부족한데다 서울성곽과 낙산공원 등이 인접해 개별적인 개발이 어려워 주민의 재산권 행사가 큰 제약을 받아 왔다. 그러나 재개발구역 지정안이 통과됨에 따라 이 일대는 불합리한 도로체계가 개선되고 쾌적한 주거단지로 거듭날 것으로 전망된다.
삼선5재개발구역은 지하철 4호선 한성대입구역을 걸어서 이용할 수 있고 반경 약 500m 안에 삼선공원과 낙산공원이 위치해 주거 여건이 좋은 편이다. 사업지구 동쪽의 삼선1·2재개발구역은 개발이 이미 완료됐다. 서측의 3·4·6구역은 재개발이 추진 중이다.
도시건축공동위는 다만 이 사업구역의 재개발 조건으로 단지 외곽에 순환망 형태의 도로를 만들고 지형의 표고차를 정확히 파악, 주거 유형을 지형에 맞게 조정할 것을 주문했다.
/박일한기자
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