부산 서구 '대신 롯데캐슬' 대규모 브랜드아파트 타운 형성

　롯데건설이 3월 부산에서 분양하는 '대신 롯데캐슬'(조감도)은 부산지역에서 가장 인기가 높고 높은 시세를 형성하고 있는 전용면적 85㎡ 이하 주택형이 전체 일반 공급물량의 75%(401가구)에 이르는 점이 특징이다. '대신 롯데캐슬'은 부산 서구 서대신동 3가 650번지 일대 서대신 1구역을 재개발한 단지로 지하 1층, 지상 14~22층 10개동 규모로 전용면적 33~129㎡ 총 753가구로 구성됐다.

　 ■부산 전통적 주거선호지 입지

　 대신 롯데캐슬은 전체 753가구 중 전용면적 59㎡ 99가구, 84㎡ 302가구, 102㎡ 68가구, 129㎡ 69가구 등 총 538가구가 일반 분양된다.

　대신 롯데캐슬이 위치한 서구 일대는 부산의 전통적인 주거선호 지역이다. 실제 대신 롯데캐슬이 들어서는 서대신동에서는 2000년대에 200가구가 공급된 것을 마지막으로 지난해 10월까지 공급이 없다가 11월 '대신공원 한신 휴 플러스'가 분양돼 최고 33.2대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.

　이 단지는 교육, 의료 등 생활편의 시설을 편리하게 이용할 수 있다. 동아대병원과 부산대병원, 위생병원 등 종합병원이 밀집해 있어 의료 환경이 잘 갖춰져 있다. 광복동과 남포동 일대 롯데백화점과 국제·부평시장, 자갈치시장 등의 복합상권과도 가깝다. 또 부산지하철 1호선 서대신역이 인접한 위치에 있으며 구덕터널과 대티터널, 부산터널 등이 가까워 타지역으로의 이동이 쉽다.

　 ■대규모 개발사업 후광효과 기대

　아울러 북항 재래부두를 재개발해 국제해양관광 거점으로 조성하는 북항 재개발 사업, 부산 신항과 북항의 물류동맥을 이어줄 천마산 터널 등 대규모 개발사업이 예정돼 있어 개발에 따른 인구유입도 예상된다.

　북항 재개발 사업에 따른 경제 파급 효과가 약 32조원에 달할 것으로 보고 있으며 12만여명의 고용창출 효과가 있을 것으로 기대하고 있다. 또 부산시청 주택재건축사업계획에 따르면 동대신 및 서대신동에는 총 9개의 대규모 재개발 사업이 진행되고 있어 대규모 브랜드 아파트 타운으로 변모할 예정이다.

　롯데건설 관계자는 "대신 롯데캐슬은 향후 지역의 아파트 시세를 견인하는 랜드마크 단지로 자리잡을 수 있을 것"이라고 말했다.

　한편 대신 롯데캐슬 견본주택은 다음 달에 문을 열 예정이다. (051)203-0005

홍창기 기자