분양 쏟아지는데, 입주 물량은 씨말랐다

2분기 입주 물량 9년 만에 최저
봄 이사철 앞두고 집구하기 치열
최대어 서초 ‘래미안 원베일리’ 등
내달 4만가구 분양시장은 훈풍

올해 2·4분기 전국 아파트 입주물량이 분기 기준 9년만에 가장 적은 것으로 나타났다. 입주 물량은 전셋값에 큰 영향을 미치는 만큼 최근 진정세를 보이는 전세시장이 다시 가열될 지 주목된다.

반면, 4월 아파트 분양 물량은 3월보다 3배 이상 늘어날 예정이라 청약시장에는 훈풍이 불 것으로 보인다.

29일 부동산114에 따르면 올해 4~6월 전국 아파트 입주물량은 4만8089가구로 집계됐다. 이는 2·4분기 입주물량으로는 2012년 4만4787가구 이후 9년 만에 가장 적다.

특히 올해 분기 중 2·4분기는 입주물량이 가장 적다. 주거 선호도가 높은 서울과 경기 일대에서 입주물량이 급감한 탓이다. 봄 이사철 입주물량이 크게 줄어드는 만큼 새 집에 들어가려는 경쟁이 치열해질 전망이다. 입주물량이 가장 급감한 지역은 서울을 포함한 수도권이다. 2·4분기 입주물량 중 수도권이 2만3424가구, 지방이 2만4665가구다. 반면, 올해 1·4분기 입주물량은 총 7만6796가구로 이 중 수도권이 5만2052가구, 지방이 2만4744가구였다.

지역별로 보면 서울이 1·4분기 1만1435가구에서 2·4분기 6096가구로 반토막났고, 경기도가 3만8851가구에서 1만3633가구로 65% 감소했다. 반면 인천은 1·4분기 1766가구에서 2·4분기 3695가구로 입주물량이 늘어난다.

입주 가뭄과 달리 다음 달 아파트 분양시장은 풍년이다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 다음달 전국 아파트 분양 물량은 4만389가구(총가구 수 기준, 임대 포함)로 이 가운데 재개발·재건축 조합원 물량을 제외한 일반분양 물량은 3만1157가구다. 이는 이달 전국에서 실제 분양된 일반분양 물량(9162가구)보다 3.4배 급증한 것이다. 일반분양 물량은 수도권이 이달 2975가구에서 내달 1만6477가구로, 지방은 6187가구에서 1만4680가구 증가한다.

시도별로는 경기가 1만821가구(34.7%)로 가장 많고, 인천 5055가구(16.2%), 충남 4877가구(15.6%) 등 순이다. 내달 전국 분양 최대어는 서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리'(신반포3차·경남 통합 재건축)다. 3.3㎡당 일반분양가 5669만원으로 역대 최고 수준이지만 주변 시세보다 30~40% 저렴하고, 강남에서 분양 물량이 희소해 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

수도권에서는 분양가상한제 적용 단지인 '힐스테이트 용인 고진역', '검단신도시 예미지 퍼스트포레'등이 잇따라 분양에 나선다.

[email protected] 박지영 기자