부동산 건설

롯데건설 '홈플러스 동대문점 개발' PF조달 완료...49층 주상복합 '속도'

최가영 기자

파이낸셜뉴스

3500억원 본PF 조달 완료…연내 공급
417가구 규모 주상복합 개발 본궤도

[파이낸셜뉴스] 서울 동북권 대표 상업시설 중 하나인 홈플러스 동대문점 부지가 주거복합단지로 개발된다.

롯데건설은 시공을 맡은 '홈플러스 동대문점 주상복합 개발사업'이 최근 3500억원 규모의 본PF(프로젝트파이낸싱) 자금 조달을 완료했다고 17일 밝혔다.

이번 금융 조달은 삼성증권 주관으로 이뤄졌으며 대출 기간은 72개월이다. 이에 따라 사업은 브릿지론 단계를 마무리하고 본격적인 개발 절차에 돌입하게 됐다.

사업지는 서울 동대문구 용두동 일원으로 지하철 2호선 용두역 인근에 위치한다. 이곳에는 지하 7층~지상 49층, 3개 동, 총 417가구 규모의 주상복합단지가 들어설 계획이다. 각각 일반분양 340가구, 장기민간임대 68가구, 공공임대 9가구가 조성돼 오는 12월 공급될 예정이다.

이번 본PF 전환은 롯데건설의 재무구조 개선에도 도움이 될 전망이다. 롯데건설은 경기 광주 쌍령공원, 홈플러스 부천 상동점 개발사업 등에 이어 이번 사업까지 본PF 전환에 성공하면서 지난해 말 대비 약 5300억원 규모의 PF 우발채무를 줄였다. 홈플러스 동대문점 사업을 통해서만 861억원 규모의 우발채무가 해소됐다.

현재 롯데건설의 우발채무는 2조6236억원이다. 롯데건설은 연말까지 PF 우발채무를 2조2000억원대로 줄여 이를 통상적인 영업활동 범위 내에서 지속 관리해 나간다는 방침이다.