성남 '태평1·은행1·금광2' 재개발 본격화…24~25일 주민설명회
2027년 1분기 정비구역 지정 완료 목표…청사진 최초 공개
토지이용계획·추정분담금 등 공개 및 주민 의견 수렴
【파이낸셜뉴스 성남=장충식 기자】경기 성남시 수정·중원구 등 구도심 지역의 대규모 재개발 사업이 본격적인 궤도에 오른다.
상대적으로 낙후됐던 원도심 인프라를 대대적으로 확충함으로써, 분당·판교 등 신도시와의 지역 격차를 해소하고 성남시 전역의 균형 발전을 이루어질 전망이다.
18일 성남시에 따르면 시는 태평1구역과 은행1·금광2구역을 대상으로 재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정을 위한 주민설명회를 오는 24일과 25일 양일간 개최한다.
이번 설명회는 지난해 성남시가 착수한 '태평1 등 2개 구역 재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역'의 검토 결과를 토대로 마련됐다.
시는 이 자리에서 각 구역의 구체적인 정비계획(안)과 주민들의 최대 관심사인 추정분담금을 최초로 공개하고 현장 의견을 수렴할 예정이다.
정비계획(안)에는 효율적인 공간 활용을 위한 토지이용계획을 비롯해 도로·공원 등 도시계획시설 및 생활SOC(사회간접자본) 확충 계획, 건축물 배치 및 규모 등 구역별 맞춤형 개발 방향이 촘촘히 담겼다.
설명회는 구역별로 나누어 진행되며, 태평1구역은 24일 오후 2시 수정구청 대회의실에서 열린다.
이어 은행1·금광2구역은 이튿날인 25일 오후 2시 중원구청 대회의실에서 각각 개최된다.
해당 구역의 토지등소유자는 물론, 성남시 재개발 사업에 관심이 있는 주민이라면 별도의 사전 등록 없이 누구나 자유롭게 참석할 수 있다.
시는 이번 주민설명회에서 제시된 주민 의견과 전문가 자문 결과 등을 종합적으로 검토·반영해, 오는 2027년 1분기 중 구역별 특성을 살린 정비계획을 확정하고 정비구역 지정을 최종 완료한다는 방침이다.
이번 태평1·은행1·금광2구역의 재개발 본격화가 단순한 주거 환경 개선을 넘어, 성남시의 고질적인 과제였던 불균형 문제를 해소할 결정적 전환점이 될 것으로 보고 있다.
그동안 성남시는 분당·판교 중심의 신도시 지역과 수정·중원구 중심의 원도심 지역 간 주거 환경 격차로 인해 지역 내 불균형 갈등을 겪어왔다.
신상진 시장이 취임 이후 줄곧 "원도심과 신도시가 동반 성장하는 안전하고 쾌적한 성남을 만들겠다"며 대규모 재정 투입과 정비사업 규제 완화를 핵심 추진 과제로 내건 이유도 여기에 있다.
이번 재개발을 통해 노후 주택 밀집 지역이 고밀도 주거단지로 탈바꿈하고, 생활SOC가 대거 확충되면 도시 경쟁력 제고 및 인구 유입 등의 효과가 있을 것으로 기대하고 있다.
또 격자형 도로망 정비와 공공시설 확충을 통해 신도시와 원도심 간의 물리적·심리적 거리감이 좁혀지고, 균형 잡힌 도시 공간 구조가 완성된다.
다만, 원도심 재개발 사업의 규모가 큰 만큼 추진 과정에서 발생할 이주 대책 마련과 원주민 재정착률 제고, 공사 기간 중의 교통 혼잡 제어 등은 성남시가 풀어야 할 과제로 꼽힌다.
성남시 관계자는 "주민설명회는 원도심의 미래 청사진을 주민들과 함께 그리는 첫 단추"라며 "단순한 건설 사업을 넘어 성남시의 미래 도시 경쟁력을 극대화하고, 신·구도심이 상생하는 균형 발전의 모범 사례가 되도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다"고 강조했다.
jjang@fnnews.com 장충식 기자
