주택사업경기 전망 2개월 만에 반등…수도권 100선 회복
전국 전망지수 89.3…전월보다 12.2p 상승
서울·경기 기준치 웃돌아…지방은 회복세 제한
[파이낸셜뉴스] 주택사업자들의 경기 전망이 2개월 만에 반등했다. 수도권은 전망지수가 기준선인 100을 회복한 반면 지방은 개선 흐름에도 대부분 기준선을 밑돌며 지역별 온도차를 보였다.
14일 주택산업연구원에 따르면 7월 전국 주택사업경기전망지수는 89.3으로 전월보다 12.2p 상승했다. 수도권은 23.5p 오른 101.6으로 기준선을 회복했고, 비수도권도 9.7p 상승한 86.6을 기록했다.
수도권에서는 경기가 76.3에서 105.7로 29.4p 올라 상승폭이 가장 컸다. 인천은 25.6p 오른 86.2, 서울은 15.6p 상승한 113.1을 기록했다.
연구원은 서울과 경기의 아파트 매매·전세가격 상승세가 이어지고 거래량도 늘면서 사업 심리가 개선된 것으로 분석했다. 특히 화성 동탄 등 반도체 산업 배후지를 중심으로 거래와 가격이 함께 오르며 경기 지수 상승을 이끌었다.
비수도권도 전반적으로 상승했다. 광역시는 91.5, 도지역은 82.9로 각각 전월보다 올랐다. 광주(94.4), 세종(100.0), 부산(83.3), 울산(100.0), 대전(88.8), 대구(82.6) 순으로 상승했고, 도지역에서는 충남(100.0), 전남(80.0), 전북(92.3) 등의 오름폭이 두드러졌다. 반면 경남은 76.9로 전월보다 8.8p 하락했다.
호남·충청권의 경우 반도체 클러스터 조성 계획에 따른 주택수요 회복 기대가 반영된 것으로 분석됐다. 다만 대부분 지방의 전망지수는 여전히 기준선에 미치지 못하고, 경남 등 일부 지역은 미분양 부담과 수요 부진이 이어져 지역별 회복 속도 차이가 나타났다고 설명했다. 수도권을 중심으로 사업 심리가 살아나는 가운데 지방 시장의 회복 여부는 미분양 해소와 수요 개선이 관건이 될 것으로 보인다.
사업 여건을 보여주는 자금조달지수는 78.6으로 전월보다 9.0p 상승했고, 자재수급지수도 93.2로 15.5p 올랐다. 시중금리 부담과 미분양에 따른 자금 회수 지연, 높은 환율과 공사비 부담 등은 여전히 사업 여건의 부담 요인으로 꼽혔다.
en1302@fnnews.com 장인서 기자
