오세훈, 청년들 만나 "서울 떠나는 이유 집이어선 안돼"

개봉동 청년안심주택서 입주청년 만나
주거비·대출·재계약 등 현실적 고민 청취
2030년까지 누적 4.6만가구 공급 추진

[파이낸셜뉴스] 오세훈 서울시장이 12일 청년안심주택을 찾아 "청년이 서울을 떠나는 이유가 집이어선 안 된다"며 청년 주거사다리 정책을 더욱 촘촘히 구축하겠다는 방침을 밝혔다.

오 시장은 이날 구로구 개봉동에 위치한 청년안심주택 '개봉 세이지움'을 방문했다. 개봉역 인근에 위치한 '개봉 세이지움'은 총 605가구 규모로 공공임대 96가구와 서울주택도시개발공사(SH) 선매입 177가구, 민간임대 332가구로 구성돼 있다.

오 시장은 도서관, 세탁실, 체력단련실 등을 둘러본 후 입주 청년들과 간담회를 갖고 월세, 대출, 재계약 등 현실적인 주거 고민을 청취했다. 청년들은 월 소득의 30% 이상을 차지하던 주거비 부담이 줄면서 절약한 비용으로 자기계발과 이직을 준비하거나 결혼 등 새로운 미래를 계획할 수 있게 됐다는 의견을 전했다.

오 시장은 청년안심주택 물량이 부족해 경쟁이 치열하다는 이야기를 듣고 "공급을 더 많이 해야겠다"며 "앞으로 4년 내에 청년 여러분이 살 수 있는 형태의 각종 기숙사, 쉐어하우스, 원룸 등을 총 7만4000가구 공급할 예정"이라고 전했다. 또 "사업자 입장에서는 정부의 세제 지원책이 있으면 관련 사업하는 분들이 더 쉽게 사업에 도전할 수 있을 것"이라며 규제 완화에 대한 의견을 밝혔다.

최근 가계대출 규제 강화로 전세자금대출을 받기 어려워지면서 재계약에 필요한 보증금 마련이 걱정된다는 의견도 제기됐다. 결혼 후 부부 소득이 합산되면서 정책대출 대상에서 제외될 수 있는 이른바 '결혼 페널티'에 대한 우려도 나왔다.

오 시장은 청년안심주택 특별공급의 경우 입주 후 소득이 증가하더라도 일정 범위까지 재계약이 가능하다는 점을 설명했다. 또 실수요자인 청년층의 주거 안정을 고려한 금융지원이 필요하다고 강조했다.

시에 따르면 청년안심주택은 올해 7월 말 기준 101개소, 3만3621가구 준공됐다. 공공임대 임대료는 주변 시세의 약 30~50%, 공공지원 민간임대는 유형에 따라 시세의 75~85% 이하 수준이다. 시는 공급 기반을 넓히기 위해 청년안심주택 사업 대상인 역세권 범위를 현재 역 반경 250m에서 도보 10분 거리인 500m까지 확대하는 방안을 검토하고 있다. 사업 가능 부지를 확대해 청년안심주택 공급 여건을 개선한다는 계획이다.

특히 2026년부터 2030년까지 청년안심주택 1만7500가구를 추가 준공, 2030년까지 누적 약 4만6000가구 공급에 나선다. 2030년까지 청년 25만명의 주거비 부담도 낮춘다. 월세와 임차보증금 대출이자, 관리비 등 청년들이 실제 생활에서 체감하는 비용 부담을 줄여 안정적으로 미래를 준비할 수 있도록 지원한다. 시는 이 같은 정책을 속도감 있게 추진하기 위해 지난 7월 '청년주거과'를 신설했다. 청년주택 공급과 주거비 지원, 전세사기 예방 등 청년주거정책을 전담 추진하고 있다.

오 시장은 "월세와 보증금 부담을 덜고 안정적으로 살면서 자산을 모아 다음 단계로 나아갈 수 있도록 청년 주거사다리를 더욱 촘촘히 만들겠다"며 "주택 공급뿐 아니라 금융·월세 지원 등 청년들이 실제로 체감할 수 있는 정책에 시정 역량을 집중하겠다"고 말했다.

[email protected] 전민경 기자