광진 모아타운·성북 모아주택, 심의 통과…643가구 공급
노후 저층 주거지 정비에 속도
[파이낸셜뉴스] 서울시가 노후 저층 주거지 정비에 속도를 내며 광진구 구의동과 성북구 성북동 일대에 총 643가구 규모의 주택 공급을 확정했다.
서울시는 지난 27일 열린 제10차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 △광진구 구의동 587-58번지 일대 모아타운 관리계획안 △성북구 성북동 300-5번지 일대 모아주택 사업시행계획안이 각각 수정가결 및 조건부가결됐다고 28일 밝혔다. 이번 심의를 통해 총 643가구(임대 92가구 포함)의 주택이 공급되며, 주거 환경 개선과 함께 통학로 및 보행 환경도 대폭 확충된다.
우선 광진구 구의동 587-58번지 일대(2만358㎡)는 모아주택 2개소가 추진되어 기존 320가구에서 271가구가 늘어난 총 591가구(임대 92가구 포함)로 재탄생한다. 구의역과 강변역 사이에 위치한 이 지역은 노후·불량 건축물 비율이 81.6%에 달해 정비가 시급했던 곳이다.
특히 이번 계획에는 구남초등학교와 서울광진학교 서측의 끊긴 도로(구의강변로3가길)를 구의강변로와 연결하는 신설 도로 계획이 포함됐다. 그간 우회하거나 차도와 혼용된 길을 이용해야 했던 학생과 보행자를 위해 도로 양쪽에 보행 공간을 확보해 안전한 통학로를 조성한다. 아울러 사업성 보정계수를 적용해 사업 여건을 개선하고, 저층부에는 근린생활시설과 공동이용시설을 배치해 지역 편의를 높일 예정이다.
함께 심의를 통과한 성북구 성북동 300-5번지 일대는 북악산 자연경관지구와 대사관저 밀집 지역에 위치한 구릉지형 저층 주거지로, 48년 경과된 노후 주거지를 정비해 총 52가구 규모의 공동주택을 공급한다. 주변 경관과 조화를 이루도록 지하 4층~지상 4층 규모로 계획됐으며, 자연경관지구 내 건폐율 기준을 40%에서 50%로, 높이 기준은 4층 16m에서 20m로 완화해 사업성을 확보했다. 또 대지 내 공간을 활용해 별도의 보행로를 조성함으로써 기존의 차·보행 혼용 도로의 위험 요소를 해소했다.
명노준 서울시 주택실장은 "이번 심의를 통해 구의동과 성북동의 노후 저층 주거지 정비가 본격화되게 됐다"며 "주택 공급뿐만 아니라 학교 주변 통학로와 지역 보행 환경 등 주민이 일상에서 체감할 수 있는 주거 환경이 함께 개선되도록 후속 절차를 적극 지원하겠다"고 밝혔다.
[email protected] 전민경 기자
