청계천·서울시청 사이 24층 업무·문화 복합공간 들어선다
중구 무교동 45번지 일대 대형 업무시설 건립
[파이낸셜뉴스] 서울시청과 청계천 인근의 노후 건축물 밀집 지역인 무교다동구역 4지구가 대규모 업무·문화 복합공간으로 거듭난다.
서울시는 지난 28일 제10차 도시계획위원회 정비사업특별분과위원회를 열고 '무교다동구역 및 무교다동구역 4지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 변경 결정안'을 수정 가결했다고 30일 밝혔다.
이곳은 청계천, 서울광장, 세종대로 등과 인접한 도심 핵심 요충지지만 더익스체인지서울 등 기존 건축물의 노후화가 심각해 정비가 시급했던 곳이다. 이번 정비계획 변경을 통해 건폐율 47% 이하, 용적률 1037% 이하, 최고 높이 126m 이하의 개발밀도가 확정됨에 따라, 지하 7층~지상 24층 규모의 연면적 6만4000㎡ 대형 업무시설이 들어서게 된다.
이번 계획의 핵심은 공공성과 녹지 생태 도심 조성의 조화다. 시는 대규모 개방형 녹지를 도입하고 다동근린공원과 연계되는 녹지 연속성을 확보해 도심 보행·녹지축을 강화할 계획이다. 특히 개방형 녹지와 연계한 '타운매니지먼트 광장'을 새롭게 조성해 시민들이 휴식할 수 있는 공간을 넓힌다.
공간 활용도 대폭 다각화한다. 지상 5층에는 벤처기업집적시설을 배치해 대기업과 벤처기업 간의 유기적인 협업 거점을 구축하고 지하 1층에는 미술관을 조성해 지역 내 부족한 문화·예술 전시 공간을 확충한다.
김창규 서울시 도시공간본부장은 "이번 결정으로 서울시청과 청계천 사이의 노후 건축물이 업무, 문화·예술, 녹지가 어우러진 새로운 복합공간으로 조성될 것"이라며 "도심부 위상에 걸맞은 품격 있는 공간으로 탈바꿈할 것으로 기대한다"고 말했다.
[email protected] 전민경 기자
