"일자리가 곧 주거 가치"...2030 사로잡은 '직주근접 특화 단지' 뜬다

서울 여의도·G밸리, 경기 평택·인천 계양 등
직주근접 갖춘 신규 분양 단지 '주목'

[파이낸셜뉴스] 부동산 시장에서 2030세대의 영향력이 갈수록 커지면서 '직주근접'이 주거 선택의 핵심 키워드로 자리 잡고 있다.

14일 국토교통부와 한국부동산원에 따르면 올해 1·4분기 전국 아파트 매입자 중 2030세대 비중은 33.4%로 지난 2019년(28.6%) 대비 4.8%p 상승했다. 청약 시장에서도 올해 1분기 전국 당첨자(1만4241명) 중 30대 이하가 58.0%(8266명)를 차지하며 주택 시장의 주역으로 활약하고 있다.

이들 젊은 세대의 두드러진 특징은 주거지를 고를 때 '직주근접성'을 가장 중요하게 여긴다는 점이다. 한국갤럽조사연구소의 '2026 부동산 트렌드'에 따르면 향후 주택 선택 시 직장과의 거리를 고려하겠다는 응답은 20대(58%)와 30대(47%)에서 타 연령대 대비 월등히 높게 나타났다. 업무지구 및 산업단지 종사자 대다수가 효율적인 출퇴근을 선호하는 만큼, 직주근접 단지를 향한 대기 수요는 더욱 두터워지는 추세다.

실제로 직주근접성이 뛰어난 주요 업무지구 인근 단지들은 연일 뜨거운 청약 열기를 드러내고 있다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 4월 서울 영등포구에서 분양한 '더샵 신길센트럴시티'는 여의도 금융업무지구와 G밸리가 인접한 지리적 강점에 힘입어 1순위 평균 31.8대 1의 경쟁률을 기록하며 마감됐다. 5월 인천 연수구에서 선보인 '더샵 송도그란테르 G5-6블록' 역시 송도국제업무지구의 바이오·IT 기업 밀집 효과를 업고 평균 50대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 오피스텔 시장에서도 송파권 및 동탄테크노밸리 인근 단지들이 우수한 직주근접성을 바탕으로 순조로운 성적을 거뒀다.

이러한 가운데 직장과 주거의 거리를 가깝게 좁혀줄 주요 업무지구 인근 신규 단지들이 10월 분양을 앞두고 있어 눈길을 끈다. BYC는 서울 영등포구 옛 BYC 본사 부지에서 'GD메트로타워'(오피스텔 전용 24~53㎡ 총 770실 등)를 10월 중 선보인다. 단지는 서울 최대 규모의 IT·SW 산업 중심지인 'G밸리' 인근에 위치하며 지하철 2호선 구로디지털단지역 출입구와 직접 연결되는 초역세권 입지를 갖춰 출퇴근 편의성을 극대화했다.

반도건설은 인천 계양구에서 '계양신도시 카이브 유보라'(전용 84~93㎡ 총 1110가구)를 10월 분양할 예정이다. 판교테크노밸리의 약 1.4배 규모에 달하는 '계양AX파크' 조성이 예정되어 있어 향후 직주근접 수혜가 기대된다.

한화 건설부문은 경기 평택시 세교동 일원에서 '한화포레나 지제역'(전용 84~116㎡ 총 1098가구)을 공급한다. 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯해 고덕국제신도시, 브레인시티 등 핵심 산업거점이 반경 내에 위치해 풍부한 근로자 수요를 품고 있다.

[email protected] 전민경 기자