코람코, '로지스포인트 여주' 임대 100% 기록
저온→상온 전환·신규 임차인 유치
임대 정상화 따른 자산가치 재평가
[파이낸셜뉴스] 코람코자산운용이 지난해 12월 매입한 경기도 여주시 신축 대형 물류센터 '로지스포인트 여주'가 약 10개월 만에 임대 100%를 기록했다. 매입 당시 전체 면적의 절반 수준인 약 45%대의 임대율을 보였으나, 코람코 인수 후 저온시설의 상온 전환과 롯데글로벌로지스 등 신규 임차인 유치를 통해 잔여 임대공간을 모두 채우는 데 성공했다. 코람코는 고속도로 접근성과 대형 물류시설로서의 물리적 경쟁력 등을 고려해 약 1900억원에 이 물류센터를 인수했다.
15일 코람코에 따르면 로지스포인트 여주는 2023년 준공된 연면적 약 13만1000㎡, 지하 2층~지상 4층 규모의 신축 대형 물류센터다. 영동고속도로 여주IC에서 약 2㎞ 거리에 위치한 여주·이천 물류 클러스터의 주요 시설이다. 대형 바닥면적과 약 1만kW의 전력용량이 확보된 자동화·풀필먼트 물류에 적합한 시설을 갖추고 있다.
코람코는 지난 6월 지하 2층과 지상 1층의 저온 시설 약 6만8467㎡를 상온 창고로 전환했다. 롯데글로벌로지스를 신규 임차인으로 유치하면서 기존 CJ대한통운·비케이브와 함께 주요 물류·유통기업 중심의 임차인 구성을 갖추게됐다.
윤장호 코람코자산운용 대표이사는 "로지스포인트 여주는 물류시장 침체기에 가격이 조정됐지만, 입지와 시설 경쟁력, 잠재 임차 수요를 분석해 가치 회복 가능성을 확인한 자산"이라며 "앞으로도 시장에서 저평가된 우량자산을 선별적으로 발굴하고, 섹터별 전문성을 바탕으로 자산의 잠재가치를 투자자의 실질적인 수익으로 연결하는 데 집중하겠다"고 전했다.
[email protected] 강구귀 기자
