미래에셋맵스리얼티, 주주가치 제고 나선다…연간 주당 배당금 300원 목표
[파이낸셜뉴스] 미래에셋맵스리얼티부동산공모투자회사(이하 미래에셋맵스리얼티)가 중장기적으로 연간 주당 배당금 300원을 지급하는 것을 목표로 기업가치 제고에 나선다. 안정적인 배당과 보유자산의 수익성 개선을 통해 주주가치를 높인다는 방침이다.
21일 미래에셋맵스리얼티에 따르면 회사는 전날 시장평가 개선과 배당 안정성 확보, 자산 포트폴리오 효율화, 주주 소통 확대 등을 골자로 한 기업가치 제고 계획을 공시했다.
우선 주가순자산가치비율(P/NAV)을 주요 관리지표로 삼아 시장에서 저평가된 기업가치를 끌어올릴 계획이다. P/NAV는 주가를 주당 순자산가치(NAV)로 나눈 수치로, 1배 미만이면 주가가 순자산가치보다 낮은 수준에서 거래되고 있음을 의미한다.
미래에셋맵스리얼티의 P/NAV는 지난해 9월 말 약 0.5배에서 올해 3월 말 0.6배, 9월 말 0.7배로 상승했다. 회사는 순자산가치와 현금흐름 추이를 지속적으로 살펴 중장기적으로 P/NAV 0.8배 또는 유사 상장 부동산 투자기구의 평균 수준에 도달한다는 목표를 세웠다.
배당 확대를 위한 구체적인 계획도 제시했다. 올해 하반기 주당 142원, 내년 상반기 150원을 배당하는 것이 목표다. 두 기간의 배당금을 합하면 주당 292원으로 액면가 대비 약 5.8%에 해당한다. 장기적으로는 연간 주당 300원, 액면가 기준 약 6.0% 수준의 배당을 안정적으로 지급할 수 있는 기반을 마련할 계획이다.
보유자산의 실적도 개선됐다. 올해 9월 말 기준 투자자산 평가액은 1조5194억원으로 전년 동기 1조4271억원보다 늘었다. 같은 기간 영업수익도 336억원에서 361억원으로 증가했다. 앞으로 주요 자산의 임대율을 높이고 임대차 계약 갱신 시 시장 상황을 반영해 임대조건을 조정하는 등 수익성 개선을 추진할 예정이다.
아울러 홈페이지 내 기업설명(IR) 채널을 활용해 자산 운용현황과 순자산가치, 배당정책, 자본배분 계획 등을 공개한다. 기업가치 제고 계획의 추진 성과도 매년 점검해 주주들에게 알릴 방침이다.
미래에셋자산운용 관계자는 "우량자산의 경쟁력과 안정적인 배당 기반을 유지하는 동시에 자본효율성과 주당 현금흐름을 높이는 방향으로 운용을 개선하겠다"며 "보유자산의 가치가 시장에서 제대로 평가받을 수 있도록 주주와의 소통을 확대하고 기업가치 제고를 지속적으로 추진하겠다"고 말했다.
[email protected] 이정화 기자
