부동산 부동산일반

대통령 찾은 계양신도시 가보니 "서울 15분 거리"...첫 민간분양도 출격[집 나와라 뚝딱!]

전민경 기자

파이낸셜뉴스

3기 신도시 첫 입주 앞둔 '계양'
서울 강서·마곡 15분 이동
박촌·계양역 이용...철도망 확장은 숙제
박촌·동양동 기존 인프라 즉시 공유
첫 민간분양 '카이브 유보라' 견본주택 구경까지

[파이낸셜뉴스] 3기 신도시 중 사업 속도가 가장 빠른 인천 계양신도시가 오는 12월 '첫 입주'를 시작으로 베일을 벗는다. 여기에 3기 신도시 내 첫 민간분양이자 프리미엄 주상복합 단지인 '계양신도시 카이브 유보라'도 이달 분양에 나서면서 실수요자들의 이목을 끌고 있다.

24일 업계에 따르면 계양신도시는 총 335만904㎡ 규모에 약 1만8000가구가 들어선다는 계획이다. 오는 12월 A2블록(공공분양 747가구)과 A3블록(신혼희망타운 538가구) 총 1285가구가 3기 신도시 최초로 집들이를 시작한다.

직접 찾은 현장은 '허허벌판'에 들어서는 일부 다른 신도시와 달리 기존 동양동 주거지와 바로 맞닿아 있었다. 입주 첫날부터 마트·병원 등 기존 상권을 공유할 수 있고, 당산초와 양촌초·중학교 등이 가까워 신도시 내 학교 신설(2029년 예정) 전까지 통학 공백을 메울 수 있다.

서울 접근성도 강점이다. 차량 이용 시 마곡지구까지 15~20분이면 닿는다. 인천 1호선 박촌역에서 계양역으로 이동해 공항철도로 환승하면 김포공항역(1정거장)과 홍대입구역(20분대) 진입이 수월하다. 대장홍대선 청라·계양 연장선, 강남행 광역급행 M버스 등도 추진 중이다. 인근에는 '계양 AX 파크' 도시첨단산단과 SK·대한항공 등이 2조6000억원을 투자하는 부천 대장 산단이 맞닿아 직주근접 배후수요도 탄탄하다.

한편 이재명 대통령은 지난 20일 계양신도시를 방문해 조성 현황을 점검하기도 했다. 이 대통령은 "국민이 체감하는 주택 공급의 기준은 결국 입주"라며 입주 시점과 광역버스 등 교통 인프라 구축 뿐 아니라 공공택지 공급 일정을 앞당기기 위해 속도를 저해하는 불필요한 규제를 개선할 것을 관계 부처에 지시했다.

이런 가운데, 계양신도시에서 첫 민간분양에 나선 단지가 반도건설의 '계양신도시 카이브 유보라(AC3·AC4블록)'다. 지하 2층~지상 15층, 16개동, 전용 84·92·93㎡ 총 1110가구 규모의 중대형 주상복합이다.

부천 일원에 마련된 견본주택에서 확인한 단지의 최대 강점은 주차와 수납이다. 신도시 아파트의 고질병인 주차난을 해소하기 위해 세대당 1.5대의 넉넉한 주차 면적을 확보했고, 상가 주차장(169대)은 별도로 분리했다. 전 세대에는 캠핑·계절용품을 넣을 수 있는 지하 2층 세대창고가 제공되며 세대 내부에도 수납 공간이 풍부하다.

견본주택에 마련된 3개 유닛은 '수납 천국'이라는 말이 나올 만큼 압도적인 공간 활용도가 돋보였다. 구체적으로 84㎡A타입은 4Bay 판상형으로, 맞통풍이 가능한 구조가 두드러졌다. 84㎡D타입은 주방을 넓게 설계한 것이 특징이며 복도 끝에 또 하나의 워크인 팬트리가 숨겨져 있어 수납을 극대화했다. 93㎡B타입은 거실 두 개 면에 창이 트인 '파노라마 조망' 설계가 적용돼 사계절 공원 뷰를 집 안에서 감상할 수 있게 했다.

아울러 여의도 공원 4배 규모의 '계양벼리 문화공원'이 단지 주변을 둘러싸고 있어 쾌적한 '더블 공세권'을 누릴 수 있다. '얼죽신(얼어 죽어도 신축)'을 선호하는 수도권 실수요자들의 관심이 이어질 전망이다.