"역세권 오피스텔 첫 계약금이 1천만원"
힐스테이트 송파더그리드
금융부담 낮추고 수요자 모집
1차 계약금을 1000만원으로 고정한 서울 송파구 복정역세권 오피스텔이 수요자 모집에 나섰다.
1일 현대건설에 따르면 이 단지는 송파구 장지동 909번지 일대에 지하 4층∼지상 16층, 10개 동, 전용 34∼119㎡ 규모로 지어진다. 입주는 2031년 1월로 예정돼 있다.
자금 조건부터 손봤다. 계약금 자체는 분양가의 10%이지만, 첫 납부분을 1000만원 정액으로 정해 계약 시점의 목돈 부담을 줄였다. 1차 중도금 날짜도 2027년 10월 말로 못 박아 그때까지는 대출이자 걱정을 덜 수 있게 했다. 대출 여건도 아파트와 다르다. 오피스텔은 주택가격 구간별 대출 한도 적용 대상이 아니어서 담보인정비율(LTV)을 최대 70%까지 인정받을 수 있다. 다만 실제 한도는 금융기관 심사에 따라 달라진다.
조건을 낮춘 배경에는 앞선 청약 성적이 있다. 이 단지는 지난 9월 청약에서 1393실 모집에 3955건이 접수돼 평균 경쟁률 2.8대 1을 기록했다. 4군 전용 75∼79㎡가 53실에 618건이 몰려 11.7대 1로 가장 높았다. 당시 분양가는 전용 34㎡B 약 4억9355만원부터 전용 119㎡ 약 21억5600만원까지였다.
단지가 속한 송파·위례 더그리드는 복정역 일대 스마트시티 개발사업이다. 대지 약 21만9000㎡, 연면적 약 166만㎡에 총사업비는 13조원대다. 힐스테이트 송파더그리드는 이 가운데 복합용지 3블록에 들어선다.
2블록에는 소프트웨어 중심 차량(SDV)과 자율주행, 로보틱스 등 현대자동차그룹의 미래 기술을 연구할 HMG퓨처콤플렉스가 지어진다. 지하 1층에는 현대백화점이 위탁 운영하는 쇼핑몰이 계획돼 있고, 식음료(F&B) 매장도 함께 꾸려질 것으로 알려졌다. 포스코홀딩스와 주요 그룹사가 입주할 연구개발(R&D) 거점 '포스코글로벌센터'(부지 약 4만9000㎡)는 지난해 11월 첫 삽을 떴다.
단지에서는 지하철 8호선과 수인분당선이 지나는 복정역을 걸어서 이용할 수 있다. 수인분당선으로 한 정거장이면 KTX와 GTX-A, 3호선이 다니는 수서역에 닿는다.
정경수 기자
