李대통령 "집값 급락 땐 공적임대용 대량매입 포함 대비책 강구 중"
"부동산 불패신화 반드시 깨야"…집값 하락 대비책 강구
"가계대출·주담대 관리해 금융시장 불안 제한적"
"2028년 전후 공급절벽 완화"…'닥치고 공급' 지속
[파이낸셜뉴스] 이재명 대통령은 3일 "집값이 크게 하락할 경우 공적임대주택 용도로 정부가 대량매입하는 것을 포함해 대비책은 이미 강구 중"이라고 밝혔다.
이 대통령은 이날 엑스(X·옛 트위터)에 '이재명 정부는 정말 서울 집값 급락' 버텨낼 수 있을까?'라는 제목의 기사를 공유하며 "국민과 나라를 위해 부동산 불패신화는 이제 깨질 때가 되었고, 또 반드시 깨야 한다"며 이같이 적었다.
집값 하락이 금융시장 불안으로 번질 수 있다는 우려에 대해서는 "이 정부 들어 가계대출 증가를 억제하고 주택담보대출을 관리했기 때문에 집값 변동에 따른 금융시장 불안도 제한적"이라고 했다. 주택 가격이 크게 떨어질 경우 공적임대주택용 대량 매입을 포함한 대비책을 강구하고 있다는 설명도 덧붙였다.
최근 서울 집값 상승의 원인으로는 주택 인허가 감소를 지목했다. 이 대통령은 "최근 서울 집값상승은 상당정도 2022년부터 시작된 지방정부의 주택 인허가 급감에 따른 것"이라며 "이 정부 들어 인허가가 정상화되면서 2028년 전후부터는 공급절벽도 완화될 것"으로 예상했다. 이어 "우리정부는 '닥치고 공급'을 계속할 것"이라고 설명했다.
이 대통령은 “주택 가격을 예측하려면 거래량과 매물의 증감, 선도지역의 거래가격 추이, 주택 공급 흐름, 금리와 경기의 향방, 해외부동산 흐름, 담보대출연체율 추이, 경매물건의 증감과 낙찰률 등 객관적 자료를 잘 보아야 한다"고 강조했다.
특히 "수도권에서 공포매수 압박을 느끼시는 분들은 반드시 서울지역 아파트의 거래량 증감, 매물 추이, 핵심지역의 실거래가격 추이, 담보대출 연체율, 경매 건수 추이를 꼭 살펴보시기 바란다"고 당부했다.
이 대통령은 "집값 하락을 정부가 견디지 못할 것이라는 주장도 있지만, 정권의 운명보다 망국적인 부동산투기공화국 탈출이 더 중요하다"고 말했다.
[email protected] 최종근 기자
