"학군보다 직장"…올해 이사 이유 1위 '직주근접'

2026년 당근부동산 부동산 트렌드 조사
이사 이유 1위 '직주근접'…출퇴근 편의성 중시
하이닉스 등 배후지역 인구·거래·집값 상승세

[파이낸셜뉴스] 직장과 가까운 주거지를 선호하는 직주근접 수요가 커지면서 대기업 사업장이 밀집한 지역의 선호도가 높아지고 있다.

4일 당근부동산이 발표한 '2026년 부동산 트렌드' 설문조사에 따르면 이사 이유 1위는 '직장 이동 및 출퇴근 거리 단축(40.2%)'으로 나타났다. 이어 주거비 완화(17.8%), 상급지 이동(13.1%), 자녀 학군(8.8%) 등의 순이었다. 해당 문항은 복수응답 방식으로 조사됐다.

직주근접 수요가 몰리며 대기업 생산시설이 위치한 지역에서는 주택 거래량이 증가세를 보이고 있다. 한국부동산원에 따르면 삼성전자 화성캠퍼스가 위치한 경기 화성시의 올해 상반기 아파트 거래량은 1만3175건으로 전년 동기 대비 26% 늘었다.

신고가 거래도 이어졌다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 화성시 반송동 '시범한빛마을금호어울림' 전용면적 84㎡는 지난달 10억6000만원에 거래됐다. 지난해 10월 거래가격인 7억1000만원보다 3억5000만원 높은 금액이다.

충남 천안·아산에서도 비슷한 흐름이 나타났다. 삼성전자 아산 온양캠퍼스와 삼성디스플레이 아산디스플레이시티 등 주요 생산시설이 천안·아산의 올해 1~8월 아파트 거래량은 2만2842건으로 전년 동기 대비 9% 증가했다. 같은 기간 전국 아파트 거래량 증가율인 8%를 웃도는 수준이다.

SK하이닉스 청주캠퍼스가 위치한 충북 청주시에서도 일부 단지의 상승 거래가 확인됐다. 흥덕구 '청주 가경 아이파크 3단지' 전용 84㎡는 지난 9월 8억1000만원에 거래돼 지난해 같은 달 6억4500만원보다 1억6500만원 높은 가격을 기록했다. 같은 지역 '서청주파크자이' 전용 84㎡도 지난 9월 5억5000만원에 손바뀜됐다. 지난해 9월 거래가격인 4억7400만원과 비교하면 7600만원 높다.

대기업 사업장과 산업단지 인근에서는 올해 하반기 신규 주거시설 공급이 이어질 예정이다.

충남 아산시에서는 한국자산신탁이 시행하고 DL건설이 시공하는 주거용 오피스텔 'e편한세상 시티 천안아산역'이 분양 중이다. 전용 84㎡ 총 396실 규모로, 주변에는 반도체 후공정 소부장 특화단지로 지정된 산업단지가 있으며 삼성전자·삼성디스플레이의 중장기 투자계획에 따른 산업 기반 확충도 추진되고 있다.

충북 청주시 서원구 장성동에서는 HL디앤아이한라가 '신분평 에피트 더웨이시티'를 분양하고 있다. 전용 59~112㎡ 총 992가구 규모다. SK하이닉스 청주 반도체공장을 비롯해 청주테크노폴리스, 청주일반산업단지, 오송생명과학단지 등 산업시설로 차량 이동이 가능한 입지다.
경북 구미시 도량동에서는 태영건설이 이달 '구미 파크원 데시앙'을 공급할 예정이다. 전체 2648가구 규모로 조성되는 단지 가운데 1단지 전용 84~110㎡ 1355가구가 우선 공급된다. 인근 구미 국가산업단지에는 삼성전자와 LG이노텍, SK실트론 등 주요 기업 사업장이 밀집해 있다.

[email protected] 최아영 기자