강남·서초 13주 연속 아파트 가격 하락...개포동 아파트 3주만에 6억 ↓
서울 아파트 91주 연속 상승했지만
상승폭 꺾이며 '주춤'
[파이낸셜뉴스] 서울 아파트 가격이 91주 연속으로 상승한 가운데 강남구와 서초구의 아파트 가격은 13주 연속 떨어진 것으로 파악됐다.
5일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 11월 첫째주(2일 기준) 서울 매매가격지수는 0.07%를 기록했다. 직전 주인 0.09%보다 0.02%p(포인트) 하락했다.
서대문구와 동대문구 등 서울 외곽이 가격을 견인한 가운데 강남3구가 주목받고 있다. 강남구(-0.39%)와 서초구(-0.37%)는 지난주에 이어 하락폭이 커졌다. 특히 서초구는 강남구에 이어 올해 누적 상승률이 마이너스로 전환됐다. 송파구(-0.17%)는 지난주보다 하락폭이 작아졌지만, 여전히 하락세를 유지하고 있다. 압구정동과 개포동, 반포동과 잠원동 등 핵심 지역 하락이 눈에 띈다. 한강 이남권 자치무는 최근 3주 연속으로 상승폭이 둔화됐는데, 직전 주부터 하락으로 전환했기 때문이다.
전문가들은 지난 8월부터 시작된 강남구와 서초구의 하락이 다양한 영향으로 인해 이뤄진 것으로 판단했다. 지난 8·3 세제 개편안 발표에 따라 세 부담 증가가 예상되고, 기준금리 인상 등으로 상대적으로 집값이 높은 강남·서초구에 큰 부담이 됐다는 설명이다. 이같은 영향은 서울 외곽의 상승폭 둔화에도 영향을 끼친 것으로 판단했다.
실제로 강남3구(강남·서초·송파)에서는 실거래 하락 사례가 함께 집계됐다.
강남구 개포동 성원대치2단지 49㎡ 실거래가는 지난 10월 초 20억2500만원이었지만, 10월 29일 14억원으로 6억원 넘게 가라앉았다. 압구정동 신현대9차아파트(152㎡)도 지난 9월 75억원에서 10월 69억원으로 6억원 빠졌다. 서초구 반포동 반포자이(165㎡)는 9월 64억원에서 10월 60억원으로, 송파구 잠실엘스(84㎡)도 10월 1일 33억7000만원에서 약 2주만에 31억원으로 빠졌다. 다만 각 거래마다 층이 달라 가격 하락에 영향을 미쳤을 것이라는 분석도 나온다.
[email protected] 정경수 기자
