"사는 곳보다 누리는 곳"…인프라 공유하는 '실질 생활권' 단지 인기

생활편의시설 접근성, 주택 선택 요인 1위
행정구역 달라도 인프라 공유 단지 인기 끌어
경기 광교·부산 센텀 인접 아파트 10억원대 거래

[파이낸셜뉴스] 주택 수요자들이 교통보다 생활편의시설 접근성을 더 중요하게 고려하는 것으로 나타났다. 이에 따라 신도시나 행정구역 경계에 위치하더라도 인접 지역의 상권과 교육·의료 등 생활 인프라를 공유할 수 있는 단지들이 청약 시장에서 경쟁력을 보이고 있다.

5일 희림종합건축사사무소와 알투코리아부동산투자자문, 한국갤럽조사연구소가 공동 연구한 '2026 부동산 트렌드'에 따르면 향후 주택 선택 시 고려하는 입지 요인으로 '생활편의시설 접근성'이 60%로 가장 높은 비중을 차지했다.

지난해 조사에서는 교통 편리성이 64%로 생활편의시설 접근성(57%)을 앞섰지만, 올해는 56%로 낮아져 순위가 역전됐다.

이처럼 생활편의시설 접근성을 중시하는 경향이 뚜렷해지면서, 인기 주거지역의 생활권을 공유하는 단지들이 인기를 얻고 있다. 행정구역상 주소보다 실제 생활시설까지의 접근성과 이동 편의성을 따져보는 수요가 늘고 있다는 분석이다.

대표적으로 경기 용인시 기흥구 영덕동 '호반써밋레이크파크'는 광교호수공원과 광교신도시의 생활 인프라를 이용할 수 있는 입지다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지 전용면적 84㎡는 지난 9월 11억원 거래됐다. 2021년 10월 같은 층 거래가격인 9억4500만원보다 1억5500만원 높은 수준이다.

부산 수영구 민락동 '부산더샵센텀포레'도 수영강 건너편 해운대구 센텀시티의 생활 인프라를 공유한다. 이 단지는 지난 8월 전용 84㎡가 10억3000만원에 거래됐다.

청약시장에서도 인접 지역의 생활권을 공유하는 단지에 수요가 몰렸다. 지난 4월 전북 전주시 진북동에서 분양한 '골드클래스 시그니처'는 1순위 평균 34.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 행정구역상 진북동에 위치하지만 인접한 태평동의 객사거리 상권과 전주신중앙시장 등 기존 생활시설을 이용할 수 있다.

업계 관계자는 "아파트의 주소는 행정구역으로 나뉘지만, 실제 생활권까지 그 경계를 따르는 것은 아니기 때문에 생활 인프라 공유를 고려한 입지 검토가 필요하다"며 "특히 선호 주거지역과 인접한 단지들은 행정구역이 다르더라도 주요 생활시설을 공유할 수 있어 단지별 접근성과 생활권의 연결성을 꼼꼼히 따져보는 것이 중요하다"고 말했다.

이런 가운데 이달 기존 도심과 신흥 주거지역의 생활 인프라를 이용할 수 있는 신규 아파트 공급이 이어진다.

두산건설은 전북 익산시 동산동 1057번지 일원에서 '두산위브 트레지움 익산'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 27층, 6개동, 총 591가구 규모로 조성되며, 전용 59·84㎡ 251가구가 일반분양된다. 단지는 인접한 마동의 공원과 생활시설을 함께 이용할 수 있는 입지다.

IPARK현대산업개발은 전남광주통합특별시 동구 학동 일원에서 '아이파크 무등산 스카이포레'를 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 29층, 19개동, 총 2299가구 가운데 전용 59~135㎡ 1387가구가 일반분양 물량이다. 인접한 봉선동의 학원가 등 교육시설을 이용할 수 있으며 광주 도시철도 1호선 남광주역과 조선대학교병원, 전남대학교병원, 남광주시장 등 기존 도심 생활시설도 가깝다.

전북 고창군에서는 태영건설 컨소시엄이 고창읍 덕산지구 B2·B3블록에 '고창 데시앙'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 18층, 13개동, 전용 84~125㎡ 총 888가구 규모다. B2블록에 357가구, B3블록에 531가구가 조성된다. 존 고창읍의 고창군청과 고창문화터미널, 하나로마트, 고창전통시장, 고창병원 등 생활시설을 이용할 수 있다.

[email protected] 최아영 기자