DL이앤씨, '아크로 성수' 홍보관 개관…분담금 최대 4년 유예 조건

압구정역 인근서 조합원 대상 영상·VR·모형 관람
최고 62층 2350가구…21일 시공사 선정 총회
아르카디스·에이럽 등과 외관·초고층 구조 설계 협업
분담금 입주 후 최대 4년 유예·미분양 대물인수 제안

[파이낸셜뉴스] DL이앤씨가 서울 성동구 성수전략정비구역 제2지구 재개발사업에 제안한 '아크로 성수'의 공식 홍보관을 열고 금융지원 등 사업조건을 공개했다.

10일 DL이앤씨는 압구정역 인근 홍보관에서 조합원을 대상으로 사업 브리핑과 영상·가상현실(VR) 관람, 모형·조망 체험 등을 제공한다고 밝혔다.

성수2지구는 지하 6층∼지상 최고 62층, 9개 동, 총 2350가구 규모로 추진된다. 총 공사비는 2조137억원이다. 조합은 오는 21일 시공사 선정 총회를 개최할 예정이다.

DL이앤씨는 아치 구조의 정점에서 균형을 이루는 '키스톤(KEYSTONE)'을 설계 콘셉트로 제시했다. 한강 수변 입지와 서울숲, 성수의 도시 문화를 주거공간에 반영한다는 구상이다.

배치계획은 주동 배치를 조정해 넓은 조망축과 하이필로티를 확보하는 데 초점을 맞췄다. DL이앤씨가 'S급 한강 조망'으로 분류한 가구를 조합원 가구 수의 110% 수준으로 계획하고, 3면 서라운드 조망과 높은 천장고를 적용했다.

외관은 건축 디자인 그룹 아르카디스와 협업해 스카이브릿지와 곡선형 파노라마 디자인을 제안했다. 초고층 구조 설계에는 영국 에이럽이 참여한다.

조경은 MSP가 맡아 '아크로 가든 컬렉션'을 선보인다. 중앙광장 '키스톤 코트'와 선큰정원 '시크릿 밸리', 테마 정원과 산책로 등을 배치할 계획이다. 경관조명은 독일 리히트 쿤스트 리히트가 담당한다.

커뮤니티는 호텔·라이프스타일 디자인 스튜디오 야부 푸셸버그가 설계한다. '클럽 아크로'에는 실내 인피니티풀과 프라이빗 웰니스 클럽, 그랜드 시네마 등을 계획했다. 최고층에는 스카이 아트 다이닝과 스카이 라이브러리, 스카이 풀빌라 등 한강 조망을 활용한 시설을 제안했다.

주택형은 전용면적 400·600㎡ 슈퍼 펜트하우스와 파노라마 하우스, 테라스 하우스 등으로 구성했다. 중대형 평형 비중도 확대해 조합원의 선택 폭을 넓힌다는 계획이다.

주요 사업조건으로는 조합 사업비 전액 CD+0% 금리와 이주비 담보인정비율(LTV) 100% 조달, 조합원 분담금 입주 후 최대 4년 유예 등을 제시했다.
공사비 물가 인상분 400억원은 시공사가 부담하고, 실착공 이후에는 물가변동에 따른 조정이 없는 확정공사비를 적용하는 조건도 포함했다. 미분양 발생 시에는 100% 대물인수를 제안했다.

DL이앤씨 관계자는 "아크로의 설계 역량과 주거 철학을 더해, 성수의 중심에서 미래가치를 이끄는 단 하나의 랜드마크를 완성할 것"이라고 말했다.

[email protected] 최가영 기자