"노선은 많을수록 좋지"...멀티 역세권 아파트 강세

3040 실수요 중심으로 교통 편의성 최우선 고려

[파이낸셜뉴스] 주택 시장에서 지하철 노선을 두 개 이상 이용할 수 있는 '멀티 역세권' 입지가 불패의 흥행 키워드로 자리 잡았다. 역세권이라는 기본 조건에 더해 다중 노선을 통해 출퇴근 선택지와 생활 반경을 대폭 넓힐 수 있는 단지들로 수요가 집중되는 양상이다.

실제 매매 시장에서는 멀티 역세권 단지들이 가파른 가격 상승세를 보이며 신고가 행진을 이어가고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 2·5호선, 경의중앙선, 수인분당선이 교차하는 왕십리역 인근 성동구 행당동 '서울숲리버뷰자이' 전용면적 84㎡는 지난 7월 27억4000만원에 거래되며 최고가를 경신했다. 경의중앙선·공항철도·6호선 디지털미디어시티역 인근 'DMC센트럴자이 1차' 전용 84㎡ 역시 지난 10월 19억5000만원에 손바뀜되며 신고가를 기록했다.

청약 시장에서도 멀티 역세권의 저력은 증명되고 있다. 지난 4월 서울 용산구에서 분양한 '이촌 르엘'(4호선·경의중앙선 이촌역)은 1순위 청약에서 평균 134.97대 1의 높은 경쟁률을 기록했으며 마포구의 '공덕역자이르네'(5·6호선·경의중앙선·공항철도 공덕역 인근) 역시 평균 79.99대 1의 우수한 성적을 거뒀다. 직주근접을 최우선으로 여기는 3040세대가 주택 시장의 핵심 주수요층으로 자리 잡은 영향이다.

이런 가운데 이달 분양 시장에서도 다중 역세권 프리미엄을 갖춘 주요 신규 단지들이 공급을 앞두고 있다.

우선 효성중공업은 서울 영등포구 문래동 일원에서 '해링턴 플레이스 문래'를 분양한다. 지하철 2호선 문래역을 비롯해 1호선·KTX 영등포역, 2·5호선 영등포구청역, 5호선 영등포시장역까지 도보로 누릴 수 있는 '쿼드러플 역세권'을 자랑하며, 여의도 및 구로·가산디지털단지 등 주요 업무지구로의 뛰어난 출퇴근 편의성을 갖췄다. 총 218가구 규모로 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성된다.

현대건설은 서초구 반포동 반포주공1단지 1·2·4주구를 재건축하는 '디에이치 반포124'(총 5,007가구 중 일반분양 1,801가구)를 선보인다. 9호선 구반포역과 4·9호선 환승역인 동작역을 도보로 이용할 수 있다. 포스코이앤씨는 중랑구 상봉동 상봉터미널 부지에 공급하는 '더샵 퍼스트월드 서울' 오피스텔(전용 84㎡, 308실)을 분양 중이다. 7호선·경의중앙선 상봉역과 경의중앙선 망우역 역세권이며, 향후 GTX-B 노선 개통 호재도 품고 있다.
수도권 및 지방 권역에서도 멀티 역세권 단지들이 분양에 나선다. 경기도 의정부시에서는 1호선 및 GTX-C(예정)의 의정부역 인근 '의정부역 펠리스타워 양우내안애'가, 고양시에서는 백마역(경의중앙선·서해선) 역세권 민간임대 아파트 '더샵 일산센트로'가 공급된다. 부산에서는 1·3호선 연산역과 1호선·동해선 교대역을 모두 누리는 '연산역 수자인 센트리오'(총 335가구 중 일반분양 139가구)가 분양을 준비 중이다.

[email protected] 전민경 기자