서울 아파트 토허 신청 2개월 연속 증가…강남3구·용산구 20.6%↑

10월 신청 3947건, 전월 대비 8.2% 증가
신청가격은 강남3구·용산구 0.92% 하락
한강벨트는 신청가격은 1.04% 상승

[파이낸셜뉴스] 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수가 2개월 연속 증가했다. 강남3구와 용산구의 신청 증가율이 가장 높았지만 가격은 하락세를 이어갔다. 반면 한강벨트는 가격 상승폭이 확대되는 등 지역별 차이가 나타났다.

13일 서울시에 따르면 지난 10월 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청은 3947건으로 전월(3649건)보다 298건(8.2%) 증가했다. 지난 4월 8886건으로 정점을 기록한 뒤 8월까지 4개월 연속 감소했으나 9월부터 다시 증가세로 돌아선 셈이다. 다만 10월 신청 건수는 4월 최고치의 44.4% 수준에 머물렀다.

신청 건수는 서울 4개 권역 모두 증가했다. 강남3구·용산구는 530건에서 639건으로 20.6% 늘어 증가율이 가장 높았다. 한강벨트 7개 구는 784건에서 860건으로 9.7%, 서남권 4개 구는 708건에서 775건으로 9.5% 증가했다.

강북권은 신청 건수가 가장 많았으나, 전체 신청에서 차지하는 비중은 2개월 연속 줄었다. 강북권 10개 구의 신청 건수는 1627건에서 1673건으로 2.8% 늘었다. 반면 비중은 지난 8월 49.2%에서 9월 44.6%, 10월 42.4%로 2개월 연속 줄었다. 같은 기간 강남3구·용산구의 비중은 11.9%에서 14.5%, 16.2%로 증가했다.

세입자가 있는 주택에 대한 실거주 의무 유예 신청은 지난달 195건으로 전월(193건)보다 2건 늘었다. 전체 토지거래허가 신청에서 차지하는 비중은 5.3%에서 4.9%로 0.4%p 낮아졌다.

거래허가 신청가격은 지역별로 엇갈렸다. 서울 전체 아파트 토지거래허가 신청가격은 10월 전월 대비 0.50% 상승했다. 다만 지난 9월 상승률인 1.51%와 비교하면 상승폭이 1.01%p 축소됐다.

권역별로 보면 강남3구·용산구는 9월 -0.41%에 이어 10월 -0.92%를 기록하며 하락폭이 확대됐다. 광진·성동·마포·동작·양천·영등포·강동구 등 한강벨트 7개 구는 9월 0.39%에서 10월 1.04%로 상승폭이 커졌다. 서울시는 일부 단지의 입지와 신축 선호에 따른 상승 거래가 영향을 미친 것으로 분석했다.

외곽지역은 상승세를 유지했지만 오름폭이 줄었다. 강북권은 9월 2.17%에서 10월 0.52%로, 서남권은 2.44%에서 0.89%로 상승률이 낮아졌다.

전용면적 59㎡ 아파트의 평균 신청가격은 서남권이 8월 8억3000만원에서 9월 9억원, 10월 9억1000만원으로 상승했다. 강북권도 같은 기간 8억1000만원에서 8억7000만원, 9억원으로 올랐다. 다만 두 권역 모두 10월 들어 가격 상승폭은 둔화됐다.

한편 지난해 10월 20일 서울 전역의 토지거래허가구역 지정 이후 올해 10월 말까지 누적 신청 건수는 6만3447건으로 집계됐다. 이 가운데 6만2014건(97.7%)이 처리됐다.

[email protected] 최아영 기자