건정연, 건설경기 회복 신호에도 '온도차'…주택값 상승세 지속
수주 늘었지만 기성 감소…회복은 제한적
서울 중심 집값·전셋값 강세 이어질 전망
[파이낸셜뉴스] 건설시장이 일부 선행지표 개선에도 동행지표 부진이 이어지며 회복세가 제한적인 것으로 나타났다. 주택시장은 수도권을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속될 것으로 전망됐다.
대한건설정책연구원은 30일 '지표로 보는 건설시장과 이슈(2026년 2·4분기)'를 발간하고 일부 선행지표가 개선됐지만 건설경기 회복을 판단하기에는 아직 이르다고 진단했다.
보고서에 따르면 올해 2·4분기 건설수주는 4월 누계 기준 전년 동기 대비 33.6%, 건축착공면적은 4.4% 증가했다. 반면 건축허가면적은 3.6%, 건설기성은 6.0% 감소해 선행지표와 동행지표가 엇갈린 흐름을 보였다.
연구원은 3·4분기 들어 주요 건설지표가 점진적으로 개선될 가능성은 있지만, 상반기 수주 증가가 실제 착공과 기성으로 이어질지가 경기 회복의 관건이 될 것으로 내다봤다.
전문건설업은 전체 건설수주 증가에 힘입어 하도급 계약액이 늘었지만, 기저효과 영향이 큰 만큼 업황 회복 여부는 더 지켜봐야 한다고 분석했다. 전문건설업 경기체감지수(BSI)는 최근 3년 중 가장 낮은 수준을 기록해 체감경기는 여전히 부진한 것으로 나타났다.
주택시장은 공급 선행지표 부진에도 수도권을 중심으로 가격 상승세가 이어졌다. 특히 서울 아파트 매매가격과 전·월세 가격이 전국 평균을 웃도는 강세를 보였으며, 3·4분기에도 소비심리 회복과 함께 매매·임대차 시장 모두 상승 흐름이 지속될 것으로 전망됐다.
박선구 대한건설정책연구원 실장은 "건설시장은 일부 선행지표의 반등에도 불구하고 공사비 상승과 PF 자금조달 부담 등으로 착공과 기성으로 이어지는 과정에서 병목현상이 지속되고 있다"며 "하반기 건설경기 회복을 위해서는 공사비 부담 완화와 자금조달 여건 개선, 단계별 병목요인 해소를 위한 정책적 대응이 병행되어야 한다"고 말했다.
going@fnnews.com 최가영 기자
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