서울시, 상암 DMC 랜드마크 용지 재공급…개발 조건 완화
9241억원 규모…12월 우선협상대상자 선정
용도 규제·대금 납부 방식 개선…민간 참여 확대
AI·미디어·콘텐츠 융합 거점으로 개발 추진
[파이낸셜뉴스] 서울시가 상암 디지털미디어시티(DMC) 마지막 핵심 개발부지인 'DMC 랜드마크 용지' 재매각에 나선다.
10일 서울시에 따르면 시는 상암동 1645번지(F1), 1646번지(F2) 2개 필지로 구성된 DMC 랜드마크 용지 공급 공고를 실시한다.
공급은 2개 필지를 일괄 매각하는 방식으로, 합산 면적은 3만7262.3㎡, 용지 공급 예정 가격은 감정평가액인 9241억원이다.
이번 공급은 지난 2023년 제6차 공고 이후 변화한 부동산 개발 환경을 반영해 사업성을 높이는 방향으로 공급 조건을 개선한 것이 특징이다.
먼저 기존의 경직된 용도기준을 완화해 민간의 창의적인 사업모델이 들어설 수 있는 여지를 넓혔다. 지정용도 비율은 기존 50% 이상에서 40% 이상으로 낮췄으며, 주거 비율 제한과 국제컨벤션 의무 도입 기준도 없앴다. 용도별 최소 비율 기준도 폐지해 사업자가 시장 상황에 맞춰 업무·숙박·문화시설 등을 보다 유연하게 계획할 수 있도록 했다.
공급조건도 사업 추진의 실행력을 높이는 방향으로 개선했다. 매매대금은 계약 후 5년 이내 범위에서 시와 협의를 거쳐 납부 횟수와 일정 등을 조정할 수 있도록 했으며, 중도금 반환채권 양도 특약도 신설했다. 제3자 양도 제한 기간은 기존 10년에서 5년으로 단축했다.
시는 이번 공모를 통해 미래 산업을 이끌 랜드마크를 조성할 계획이다. 사업계획서는 오는 12월 10일 접수하며, 기업 역량과 사업성, 개발계획, DMC 활성화 기여도 등을 평가해 이달 중 우선협상대상자를 선정할 예정이며 12월 중 우선협상대상자 선정을 목표로 한다.
시는 DMC 랜드마크 개발이 본격화되면 미디어·콘텐츠 산업에 AI·데이터 등 첨단기술이 결합되면서 미래 산업 클러스터 조성에도 속도가 붙을 것으로 기대하고 있다.
김용학 미래공간기획관은 "민간의 창의성과 DMC 산업생태계가 결합될 수 있도록 공급조건을 현실화했다"며 "상암을 서북권의 중심을 넘어 일과 삶, 문화와 여가가 공존하는 'Global TOP 3 서울'의 미래 경제 거점으로 조성해 나가겠다"고 말했다.
act@fnnews.com 최아영 기자
