HUG, 민간참여 공공주택사업 금융보증 출시…건설사 자금 부담 낮춘다
총사업비 최대 90% 보증 지원
연 0.324% 단일 보증료율 적용
[파이낸셜뉴스] 주택도시보증공사(HUG)가 민간 건설사의 공공주택사업 참여 부담을 낮추기 위한 금융보증 상품을 내놨다.13일 HUG에 따르면 한국토지주택공사(LH)와 민간사업자가 공동 시행하는 민간참여 공공주택사업에 참여하는 건설사의 자금 조달을 지원하기 위해 '민간참여 공공주택사업 금융보증'을 출시했다.
이번 상품은 건설사가 공사비를 먼저 조달한 뒤 공공주택 준공 이후 LH로부터 공사비를 정산받는 직접정산방식 사업에 특화됐다. 기존에는 건설사가 공사비 선투입 과정에서 자체 신용을 기반으로 한 고금리 대출이나 자체 자금에 의존해야 하는 부담이 있었다.
HUG는 LH가 준공 후 공사비를 직접 정산하는 사업 구조의 특성을 반영해 보증 심사와 운영 기준을 대폭 완화했다. 공공분양 일반형은 총사업비의 80%, 신혼희망타운 등은 최대 90%까지 보증을 지원한다.
보증료율은 연 0.324% 단일 보증료율을 적용한다. 최근 고금리 기조 속에서 자금 조달 부담을 겪는 중견·중소 건설사의 사업 참여 여건 개선에 도움이 될 것으로 HUG는 기대하고 있다.
또 LH의 기성검사 확인과 연계해 보증서를 분할 발급하는 방식으로 운영해 자금 집행의 투명성을 높일 계획이다.
HUG는 신속한 보증 지원을 위해 본사 기금사업처 내 특별 상담·심사창구 운영을 시작했다. 이달 중 LH와 업무협약(MOU)을 체결하고 민간참여 공공주택사업 참여 건설사를 대상으로 간담회도 열 예정이다.
최인호 HUG 사장은 "이번 민간참여 공공주택사업 금융보증은 국토교통부, LH, 민간 건설업계와의 긴밀한 소통과 협의를 통해 마련한 상생 금융 모델"이라며 "자금 경색에 빠진 주택업계를 지원해 정부의 주택 공급 목표 달성에 앞장서겠다"고 말했다.
en1302@fnnews.com 장인서 기자
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