석수역 일대 모아타운 통합심의 통과…모아주택 3곳서 총 586가구 공급
관리·건축계획 병행수립...사업 기간 1.5년 단축
특별건축구역 지정해 3개 구역 주차장 통합
인근 정비사업과 연계해 주거·생활환경 개선
[파이낸셜뉴스] 서울 금천구 시흥3동 972번지 석수역 일대 모아타운이 최고 20층, 586가구 규모의 주거단지로 탈바꿈한다.
11일 서울시에 따르면 제2차 소규모주택정비 통합심의 본위원회는 '금천구 시흥3동 972번지 일대 모아타운 관리계획안'과 '1~3구역 모아주택 사업시행계획안'을 각각 수정가결 및 조건부가결했다.
계획안에 따르면 대상지에는 최고 20층, 11개 동, 총 586가구 규모의 공동주택이 들어선다. 이 가운데 118가구는 공공임대로 공급된다.
대상지는 제2종일반주거지역 내 층수 기준을 완화하고 임대주택과 정비기반시설 설치에 따른 용적률 인센티브를 적용받는다. 건축물 높이 제한도 완화돼 기존 311가구보다 275가구 늘어난 586가구를 공급할 수 있게 됐다.
또한 특별건축구역을 적용한다. 3개 모아주택 구역에 지하주차장을 통합 설치하고 미술장식품과 외부 공간을 공동으로 계획해 하나의 아파트 단지처럼 조성한다.
보행환경도 개선한다. 차도·보도 구분없이 이용되던 기존 도로의 폭을 넓히고 보도부속형 전면공지를 조성한다. 가로변에는 공동이용시설을 배치하고 인근 중앙철재종합상가 시장정비사업과 연계해 상권 활성화를 유도한다.
심의 과정에서는 대상지 북측 초등학교 통학로의 안전을 확보하고 주변 지형과 조화를 이루는 대지 조성계획을 마련하도록 조건을 부여했다.
이번 사업은 모아타운 활성화 정책의 시범사업지 1호다. 이에 따라 모아타운 관리계획과 개별 모아주택의 건축계획을 수립을 병행해 사업 기간을 단축했다. 모아타운 대상지 선정부터 사업시행계획 통합심의까지 1년 6개월이 걸리며 표준 처리기간보다 약 1년 6개월 단축됐다.
시는 이번 시범사업의 성과를 다른 사업지로 확대할 방침이다. 모아주택·모아타운 쾌속통합 추진계획을 통해 대상지 선정부터 착공까지 걸리는 기간을 기존 약 6년에서 4년 6개월로 줄이겠다는 계획이다.
명노준 서울시 주택실장은 "모아주택이 실제 착공까지 빠르게 이어질 수 있도록 적극적으로 지원하겠다"고 말했다.
[email protected] 최아영 기자
