부산 대연마루 아파트, 부동산 조정지역 해제로 '주목'

정부의 부동산 조정대상지역 해제와 저렴한 분양가, 탁월한 입지로 주목받고 있는 부산 남구 대연동 ‘대연마루 양우내안에 퍼스트’아파트 조감도(대연마루지역주택조합 제공).© News1

정부의 부동산 조정지역 해제 조치의 최대 수혜 아파트로 평가받는 부산 남구 대연동 ‘대연마루 양우내안에 퍼스트’ 아파트 조감도(대연마루지역주택조합 제공).© News1

분양권 전매 제한 등 각종 규제 풀리고 분양가도 저렴
지게골·못골역 더블 역세권, 29층 7개동 560세대 분양

(부산ㆍ경남=뉴스1) 박세진 기자 = 국토교통부의 부동산 조정대상지역 해제로 부산 남구 대연동 ‘대연마루 내안애(愛)퍼스트’ 아파트가 주목받고 있다.

대연마루는 560세대 규모의 지역주택조합 아파트로 조합원 분을 제외한 124세대에 대해 일반분양 중이다.

국토부는 지난달 28일 부산 부산진구, 연제구, 남구, 기장군(일광면)을 부동산 조정대상지역에서 해제한다고 발표했다.

조정대상지역에서 해제되면 Δ분양권 전매 제한 Δ중도금 대출요건 강화 Δ주택담보대출 금지 Δ1순위 청약자격 강화 등의 규제를 받지 않게 된다.

특히 지역주택조합 아파트는 일반 아파트보다 분양가가 20% 정도 낮아 싼 가격에 내 집 마련을 원하는 실수요자들로부터 주목을 받고 있다.

부산지역 부동산 업계에서는 대연마루가 Δ조정대상지역 규제 해제 Δ저렴한 분양가라는 두 가지 혜택을 동시에 누리게 된 점을 들어, 정부의 조정대상지역 해제 조치의 최대 수혜 아파트라고 평가하고 있다.

대연마루는 대연마루지역주택조합이 추진하고 중견건설사인 양우건설이 시공하는 아파트다.

2만3538㎡ 부지에 지하 6층~지상 29층 총 7개 동 규모로, 전용면적 59㎡, 84㎡ 총 560세대로 건설된다.

2014년 추진위원회를 구성한 뒤 지난해 6월11일 착공 승인을 받아 현재 일반 분양 중이다.

대연마루 아파트는 입주민의 생활 편의와 안전을 우선시 한 설계와 구조가 돋보인다.

최근 아파트 선택의 중요 요소로 부상한 층간 소음을 줄이기 위해 30㎜ 차음재를 적용했다. 자연 환기 시스템과 부부 및 공용 욕실의 바닥 난방을 적용했고, 입주민의 사정에 따라 가변형 벽체를 도입해 기본형과 침실 오픈형을 선택할 수 있도록 했다.

고저 차를 활용한 주차장과 근린생활시설 2곳을 배치해 입주민의 편의성을 높였다. 단지 중앙에는 넓은 광장과 보행통로(5ｍ)를 확보해 접근성, 편리성을 극대화했다.

커뮤니티 시설에는 도서관(작은 도서관, 남녀 독서실), 체육시설(헬스장, 골프 연습장), 어린이집, 경로당 등이 들어서며 어린이 승하차장 2개소를 확보해 안전성을 높였다.

지상에는 차가 없도록 지하 5개 층을 주차장으로 사용하며 법정대수의 120%인 674대를 주차할 수 있도록 했다.

아파트 주변의 우수한 교육환경과 입지도 장점으로 꼽힌다.

부산지하철 2호선 지게골역에서 도보 3분, 못골역은 4분 거리의 더블 역세권 입지다. 주변에 명문 학군으로 꼽히는 대연고, 동천고, 예문여고, 중앙고가 있고 문현초, 연포초, 신연초, 대연중, 해연중도 가까워 완공 이후 프리미엄이 기대된다.

인근의 대연2구역(3149세대), 대연3구역(4488세대)등 9000여 세대의 재개발 타운 맨 앞에 위치해 초대형 아파트단지 혜택과 함께 신도시 프리미엄도 누릴 수 있다.

남구청, 남부교육청, 보건소 등의 공공 기관과 재래시장, 대형마트, 백화점, 병원, 문화회관 등 생활 인프라가 가까운 것도 장점으로 꼽힌다.

모델하우스는 해운대 기계공고 삼거리 인근(부산 해운대구 해운대로 570번길 6)에 있다.