"반년 전 10명 중 9명, 이젠 4명"···주담대서 고정금리 '외면'
지난 5월 주담대 금리 4.32%..전월 대비 0.01%p 상승
지표금리인 은행채 5년물 금리 상승으로 고정금리 뛰어
하지만 변동금리 하향에 고정형 비중 축소로 상쇄
전세자금대출, 신용대출은 모두 빠져..가계대출은 소폭 올라
[파이낸셜뉴스] 고정금리가 점차 높아지고 있지만 그 취급 비중이 줄어들면서 전체 주택담보대출(주담대) 금리는 소폭 오르는 데 그쳤다. 앞으로도 고정금리는 상승세를 탄 지표금리 흐름을 따라가겠으나, 보금자리론 취급액 축소 등으로 그 비중은 점차 낮아질 전망이다.
26일 한국은행이 발표한 '2026년 5월 금융기관 가중평균금리'에 따르면 지난 5월 중 신규취급액 기준 예금은행의 가계 주담대 금리는 연 4.32%로 집계됐다. 전월(4.31%) 대비 0.01%p 올랐다.
앞서 3월(4.34%)엔 지난해 10월(3.98%)부터 6개월 연속 상승한 끝에 2023년 11월(4.48%) 이후 2년4개월 만에 가장 높은 수치를 기록했다. 4월 그 흐름이 한풀 꺾였고 이번에 소폭 반등했다.
지표금리인 은행채(AAA) 5년물 금리는 5월 중 0.29%p 뛰며 4.17%로 올라섰다. 이에 고정금리는 4.34%에서 4.44%로 0.10%p 올랐다. 지난해 10월부터 8개월 연속 상승 중이다. 다만 변동금리는 4.28%에서 4.23%로 0.05%p 내렸다.
상대적으로 금리 수준이 높은 고정형 비중이 계속 낮아지고 있는 점도 전체 금리에 하방 압력을 주고 있다. 실제 주담대 중 고정금리 비중은 5월 41.6%를 가리켰다.
전월보다 6.2%p가 빠진 건데, 지난해 11월(90.2%)부터 7개월 내내 떨어지며 절반 이하 수준이 됐다. 지난 2021년 6월(39.5%) 이후 4년11개월 만에 최저치다. 이젠 주담대 신규 차주 10명 중 4명만 고정금리를 택하고 있다는 뜻이다.
이혜영 한은 경제통계1국 금융통계팀 팀장은 "장기채 금리 상승으로 지표금리는 계속 오르고 있지만 고정금리 내 상당 부분을 차지하는 보금자리론 취급액이 줄고 있다"며 "고정금리 비중이 늘어날 가능성은 크지 않다"고 설명했다.
전세자금대출 금리도 전월보다 0.04%p 하락한 3.97%였다. 올해 들어 4월까지 내내 4%대를 유지하다가 5개월 만에 3%대로 내려왔다. 전세자금대출을 포함하는 상위 분류인 보증대출 금리는 0.01%p 상승했다.
일반신용대출 금리는 이때 0.14%p 빠진 5.49%였다. 지난 2월(5.53%)부터 2개월 연속 상승했다가 이번에 꺾였다.
주담대를 비롯해 전세자금대출, 신용대출 등을 포함한 전체 가계대출 금리는 0.03%p 오른 4.45%였다.
신규취급액 기준 가계대출 중 고정금리 비중은 전월보다 3.2%p 하향 조정된 24.6%였다. 지난해 8월(62.2%)부터 10개월을 내리 하락 중이다. 지난 2022년 7월(21.4%) 이후 가장 낮다.
기업대출 금리는 4.13%로 전월보다 0.01%p 하락했다. 대기업 대출금리는 4.09%에서 4.10%로 0.01%p 올랐으나 중소기업 대출 금리는 4.18%에서 4.15%로 0.03%p 내렸다.
신규취급액 기준 예대금리차는 1.28%p에서 1.26%p로 0.02%p 축소됐다.
지난 5월 중 저축성 수신금리는 연 2.93%로 전월 대비 0.01%p 상승했다. 정기예금 같은 순수저축성예금과 금융채·양도성예금증서(CD) 등 시장형금융상품 금리도 각각 0.01%p, 0.06%p 올랐다.
5월말 잔액 기준 총수신금리는 연 2.03%로 전월보다 0.01%p 상승했다. 총대출금리는 연 4.31%로 역시 전월보다 0.01%p 올랐다. 두 지표 격차는 2.28%p로 전월과 동일했다.
비은행금융기관들의 예금금리(1년 만기 정기예금·예탁금 기준)는 상호저축은행, 신용협동조합, 상호금융, 새마을금고가 각각 0.05%p, 0.05%p, 0.05%p, 0.02%p 올랐다. 대출금리도 모두 0.24%p, 0.06%p, 0.22%p, 0.18%p 상승했다.
taeil0808@fnnews.com 김태일 기자
