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호수공원 앞 더블역세권… 검단에 매머드급 워라밸 단지 뜬다 [부동산 어프로치]

이종배 기자

파이낸셜뉴스

포스코이앤씨 '더샵검단레이크 파크'
브랜드 귀한 검단에 첫번째 ‘더샵’
'2억 시세차익' 분상제 적용 단지
5호선 연장·GTX-D 신설 호재도
두 블록 걸쳐 3000여가구 대단지
당첨자 발표일 달라 중복청약 가능

호수공원 앞 더블역세권… 검단에 매머드급 워라밸 단지 뜬다 [부동산 어프로치]

인천지하철 2호선 완정역에서 내려 걷다 보면 도보 거리에 '풍림아이원 2·3차' 단지가 눈에 들어온다. 바로 옆이 이번에 분양하는 검단신도시 '더샵 검단레이크파크' 현장이다. 구도심 상권을 공유할 수 있고, 1호선 검단호수공원역과도 가까운 더블 역세권이다.

16일 청약홈에 따르면 포스코이앤씨가 검단신도시 AB22·23블록에서 선보이는 3000여가구 규모의 대단지 '더샵 검단레이크파크'가 24일부터 청약을 받는다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 6억원대 중반이다. 당첨자 발표일이 달라 중복청약도 가능하다.

■더블역세권, 검단 '더샵' 첫 브랜드

단지가 위치한 곳은 구도심과 신도시(검단신도시) 경계선이다. 신도시는 물론 구도심 상권도 공유가 가능한 곳이다. 검단 신도시 첫 번째 '더샵'브랜드 아파트이자 귀한 '10대 건설사' 단지이다. 인근 S공인 관계자는 "검단신도시의 경우 입지여건 외에도 대형 건설사 브랜드 희소성이 큰 지역"이라고 전했다.

더블 역세권 외에 수변입지도 눈에 띈다. 단지가 위치한 곳은 '워라밸빌리지' 내 중심이다. 중앙호수공원(예정)과 나진포천을 손쉽게 이용할 수 있다. 인천도시공사에 따르면 이곳에 아파트 외에 업무시설, 문화·체육 여가시설, 문화공원 등이 들어설 예정이다.

대단지도 장점이다. 지상 최고 29층으로 AB22블록 1454가구, AB23블록은 1403가구 등 총 2857가구에 이른다. 타입은 전용 59·84㎡ 등 실수요자들의 선호도가 높은 중소형으로 구성돼 있다.

인천 2호선 완정역·인천 1호선 검단호수공원역을 도보로 이용할 수 있다. 서울 지하철 5호선 연장 노선(예타 통과)과 수도권광역급행철도(GTX)-D 노선(계획) 등 광역 교통망 확충도 예정돼 있다.

■분양가 6억원대, 주변 시세 9억 육박

분양가는 최고가 기준으로 AB22블록의 경우 전용 59㎡ 4억8000만~4억9000만원, 전용 84㎡ 6억3000만~6억5000만원대이다. AB23블록은 59㎡ 4억8000만~4억9000만원, 전용 84㎡ 6억4000만~6억6000만원선이다. 국평 기준으로 6억원대 중반 수준이다.

분양가상한제 단지로 가격은 주변 시세 대비 저렴하다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 인근 '힐스테이트신검단센트럴' 전용 84㎡가 최근 9억원에 육박한 8억9500만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 지난 5월에는 8억3000만원을 기록하더니 최고가 기록을 갈아 치운 것이다.

D공인 관계자는 "힐스테이트신검단센트럴 국평이 검단신도시 최고가격에 손바뀜이 이뤄졌다"며 "5호선 연장 등 광역교통망 기대감 등이 반영된 것으로 보인다"고 말했다. 이어 "검단신도시의 경우 입주가 계속 이뤄지면서 도시가 모습을 갖춰가고 있다"고 말했다.

포스코이앤씨 측에 따르면 단지 설계는 동 간 거리와 내부 공간을 넉넉하게 확보한 배치 전략을 바탕으로 대규모 조경 공간을 넣었다는 설명이다. 아울러 알파룸과 팬트리, 드레스룸 등 수납 특화 공간을 기본 적용했다. 커뮤니티 시설도 단지 규모에 맞춰 대규모로 조성된다. 청약접수는 24일부터 시작된다.

ljb@fnnews.com 이종배 기자