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정부, 공장·창고 19만동 화재안전 전수조사 나선다

[파이낸셜뉴스] 정부가 공장·창고 화재로 인한 인명피해를 줄이기 위해 전국 공장·창고를 대상으로 대규모 화재안전 실태조사에 착수한다. 12일 국토교통부에 따르면 정부는 이날 열린 비상경제본부 회의 겸 경제관계장관회의에서 이 같은 내용의 '공장·창고 화재안전 실태조사 추진계획'을 논의했다. 연면적 500㎡ 이상 공장·창고 약 19만동을 대상으로 건축·소방·산업안전 전반을 점검하는 것이 골자다. 위험물 보관시설과 고위험 사업장은 면적 기준과 관계없이 조사 대상에 포함된다. 이번 조사는 최근 공장 화재로 대규모 인명피해가 잇따르면서 마련됐다. 올해 3월 대전 안전공업 화재로 14명이 숨진 데 이어 이달 대전 한화에어로스페이스 공장 화재에서도 5명이 사망하는 등 산업현장 안전에 대한 우려가 커진 상황이다. 현재 공장 안전관리는 건축법, 소방 관련 법령, 산업안전보건법, 화학물질관리법 등에 따라 부처별로 이뤄지고 있다. 다만 개별 점검 중심으로 운영돼 시설 전반의 화재 위험요인을 종합적으로 파악하는 데 한계가 있다는 지적이 제기돼 왔다. 조사 대상은 전국 공장·창고 73만동 가운데 약 26% 수준이다. 정부는 위반건축물 여부를 비롯해 준불연 샌드위치패널 설치 상태, 난연 성능, 스프링클러·소화전 등 소방시설, 위험물 취급 여부, 전기·화학·산업안전 관리 실태 등을 폭넓게 확인할 계획이다. 조사는 국토부와 고용노동부, 환경부, 소방청 등이 참여하는 관계부처 합동조사반이 맡는다. 건축사와 소방기술사 등 민간 전문가와 청년 인력, 지방자치단체·소방서·노동청 인력도 함께 투입된다. 정부는 우선 다음달 초까지 100여동을 대상으로 시범조사를 실시해 조사 방식과 인력 운영체계를 확정한다. 이후 화재 위험도에 따라 단계별 본조사에 들어간다. 위험물을 보관하는 초고위험 공장 약 4만동을 우선 점검한 뒤 고위험 사업장과 일반 공장·창고로 대상을 확대할 예정이다. 이번 조사는 건축·소방·산업안전 분야를 아우르는 첫 범정부 차원의 공장·창고 안전 점검이라는 점에서 의미가 있다는 평가다. 조사 결과가 축적되면 시설 안전기준 정비와 안전투자 지원 확대 등 후속 제도 개선 논의도 본격화될 전망이다. 아울러 정부는 조사 결과를 데이터베이스(DB)로 구축하고 이를 토대로 안전기준 강화와 안전투자 인센티브 확대 등을 포함한 종합적인 공장 화재 안전 강화방안도 마련할 방침이다. en1302@fnnews.com 장인서 기자

수원·부산·성남, 스마트도시 조성사업 선정…AI 기반 도시서비스 구축

[파이낸셜뉴스] 인공지능(AI)과 데이터 기반 도시 운영을 위한 스마트도시 조성사업 대상지가 선정됐다. 12일 국토교통부에 따르면 스마트도시 조성사업은 AI와 스마트기술을 활용해 도시 문제를 해결하고 관련 산업 생태계를 육성하는 3개년 사업이다. 올해 공모 결과 거점형에는 경기 수원시가, 특화단지에는 부산광역시와 성남시가 선정됐다. 거점형 스마트도시로 선정된 수원시는 3년간 최대 국비 160억원을 지원받는다. 시는 피지컬 AI 기반 도시서비스를 구축하고 민관 협력 체계를 통해 AI 산업 생태계 조성에 나설 계획이다. 카셰어링과 주차로봇, 로봇배송, 순찰로봇 등을 도입하고 시민 대상 디지털 리터러시 교육도 추진한다. 특화단지로 선정된 부산광역시와 성남시에는 각각 3년간 최대 국비 80억원이 지원된다. 부산은 해운대구 센텀시티 일원을 개방형 AI 도시실증 플랫폼으로 조성해 도시데이터 기반 통합관제와 안전관리 체계를 구축한다. 수집된 도시데이터를 기업이 서비스 개발과 실증에 활용할 수 있도록 지원할 예정이다. 성남시는 판교테크노밸리와 분당서울대병원 일원을 라이프모빌리티 특화단지로 조성한다. 데이터 기반 만성질환 관리와 AI 일상생활 모니터링을 활용한 고령자 헬스케어 모델을 구축하고, 원격운전 이동지원과 자율주행 셔틀 실증도 추진한다. 국토부는 이와 별도로 '2026년 스마트도시 데이터허브 시범솔루션 발굴사업' 대상지로 경상남도와 충남 태안군을 선정했다. 데이터허브는 교통·환경·에너지 등 도시 데이터를 수집·연계·분석해 도시 운영을 지원하는 플랫폼이다. 경상남도는 관광·이동·체류·소비 데이터를 활용한 AI 관광서비스 플랫폼 '경남모두다'를 구축한다. 생활인구 확대와 지역경제 활성화가 목표다. 태안군은 연안지역 현장 데이터와 해양·기상 정보를 활용해 익수·고립 등 위험 상황을 조기 탐지하는 '태안 안심해(海)' 솔루션을 개발한다. 이번 사업은 AI 기술을 도시 운영 전반에 접목해 교통·안전·복지 등 생활밀착형 서비스를 확대하는 데 초점이 맞춰졌다. 지방정부가 지역 여건에 맞는 스마트도시 모델을 구현할 수 있을지 주목된다. 이기봉 국토부 도시정책관은 "스마트도시의 완성은 인프라 구축이 아니라 지방정부가 주도적으로 운영하는 데 있다"며 "지역 여건에 맞는 운영체계를 마련할 수 있도록 정부도 지속적으로 지원하겠다"고 말했다. en1302@fnnews.com 장인서 기자

코람코, 강남역 1조 규모 오피스 개발…2031년 준공 목표

[파이낸셜뉴스] 서울 강남역 일대에 23층 규모의 프라임 오피스가 들어선다. 12일 업계에 따르면 코람코자산신탁은 강남역 인근에서 총 사업비 1조원 규모의 프라임 오피스 개발사업 '강남역 L프로젝트'를 추진한다. L프로젝트는 강남역과 인접한 서초로 지구단위계획 특별계획2구역에 들어선다. 면적은 5300㎡ 규모로 지하 6층~지상 23층 규모의 업무·상업 복합시설로 개발될 예정이다. 총사업비 약 1조원 규모로 오는 2031년 준공을 목표로 한다. 코람코에 따르면 해당 사업은 서울시 사전협상제도를 활용해 추진된다. 해당 부지는 서초로 지구단위계획상 사전협상을 통해 세부 개발계획을 정하도록 지정된 구역이다. 대형 오피스 개발 경험이 많은 SK디앤디와 공동투자 및 협업으로 추진된다. 회사 관계자는 "인허가와 개발 절차를 안정적으로 추진하고, 시장의 임차 수요와 지역의 공공성 요구를 충실히 반영해 경쟁력 있는 업무시설로 조성하겠다"고 밝혔다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

국토부, 신안산선 사고 특별점검…포스코이앤씨 안전실태 조사

[파이낸셜뉴스] 국토교통부가 신안산선 복선전철 공사현장에서 발생한 작업자 추락 사망사고와 관련해 특별점검에 착수한다. 사고 원인 규명과 함께 안전관리 실태와 불법하도급 여부 등을 점검해 위법 사항이 확인될 경우 엄중 조치할 방침이다. 11일 국토부에 따르면 지난 9일 오후 5시26분께 신안산선 복선전철 민간투자사업 3-2공구 공사현장에서 케이블 트레이 설치를 위한 개구부 확장 작업 중 작업자 1명이 추락해 숨지는 사고가 발생했다. 국토부는 관계기관 합동 점검단을 꾸려 신안산선 전체 공구를 대상으로 긴급 현장점검을 실시한다. 점검에서는 안전관리계획 적정성과 추락사고 예방 조치 이행 여부 등 건설안전관리 실태를 중점적으로 확인할 예정이다. 특히 포스코이앤씨가 시공하는 신안산선 건설현장 7곳에 대해서는 고용노동부와 합동 점검을 진행한다. 거듭되는 안전사고의 근본 원인을 규명하기 위해 전문기관과 함께 안전관리 조직 구성과 의사결정 체계 적정성 등에 대한 심층진단도 추진한다. 사업관리 실태 점검도 병행된다. 신안산선 전 공구를 대상으로 불법하도급과 불공정 계약 여부 등을 점검하고 적발 사항에 대해서는 관련 법령에 따라 조치할 계획이다. 아울러 신안산선 외에도 포스코이앤씨가 시공 중인 건설현장 가운데 굴착공사 등 위험공종이 진행되는 현장을 대상으로 민간 전문가와 함께 집중 점검에 나선다. 국토부는 이번 점검을 통해 시공사의 안전관리 체계 전반도 확인할 계획이다. 국토부는 특별점검 과정에서 확인된 문제점에 대해 즉시 시정을 요구하고 재발방지 대책 마련 여부를 지속 관리할 예정이다. 김윤덕 국토부 장관은 "특정 사업이나 특정 건설사에서 건설사고가 반복되는 것은 용납할 수 없다"며 "점검을 통해 위법이 드러나면 반드시 책임을 묻고 반복되는 사고에 대한 근본적인 개선대책을 마련하겠다"고 말했다. en1302@fnnews.com 장인서 기자

대우건설, 하도급거래 질서 확립 등 협력사와 상생

대우건설은 최근 열린 '건설산업 상생협력 및 공정거래 협약식'에 참석해 공정거래위원회·대한전문건설협회 등과 협약을 체결했다고 11일 밝혔다. 회사 측에 따르면 이번 협약에서는 원·하도급 거래의 공정질서 확립, 불공정 관행 개선 및 수급사업자 보호를 위한 협력체계를 구축하기로 했다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

"공사비 못 따라가는 분상제… 서울시가 지정 해제 적극 나서라"

서울 강남3구와 용산구에 적용 중인 민간택지 분양가상한제에 대해 서울시가 '해제 요청권'을 행사해야 한다는 요구가 등장했다. 분양가 규제로 사업성이 악화돼 정비사업의 발목을 잡고 있다는 이유다. 11일 서울시에 따르면 지난 5일 서울시 온라인 시민제안 홈페이지 '상상대로 서울'에는 "도심 주택 공급 정상화를 위한 민간택지 분양가상한제 개선 건의 - 서울시 해제 요청권의 적극적 행사를 제안합니다"는 제목의 시민제안 게시글이 게재됐다. 해당 글은 이날 오후 2시 기준 365명이 공감하고 61건의 의견이 달리며 최근 3개월간 게재된 시민 제안 중 가장 큰 관심을 끌었다. 현재 서울에서 분상제가 적용되는 지역은 강남3구(강남구, 서초구, 송파구)와 용산구다. 분상제 지역은 시세보다 30~40% 낮게 분양가격이 제한된다. 제안자는 "이 지역들은 대부분 노후 도심을 새 주택으로 바꾸는 재개발·재건축 정비사업지"라며 "최근 수년간 공사비가 급격히 상승하며 원가 기준의 분양가 산정 방식이 현실을 반영하지 못하고 정비사업의 진행을 가로막고 있다"고 지적했다. 특히 "서울시가 관내 분상제 적용 지역에 대해 해제 요청권을 적극적으로 검토·행사해달라"며 "전면 해제가 어려운 경우, 원가 기준이 아니라 실제 시장 가격을 합리적으로 반영하는 분양가 산정 방식으로의 전환을 국토부에 공식 건의해달라"고 요청했다. 현행법상 분상제 적용 지역으로 지정된 지역의 시·도지사, 시장, 군수 또는 구청장은 분상제 적용 지역으로 계속 지정할 필요가 없다고 인정하는 경우 국토교통부 장관에게 지정 해제를 요청할 수 있다. 전문가들은 공사비 상승 등 변화한 시장 환경을 반영할 수 있도록 제도를 손질해야 한다고 진단한다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 "분상제가 집값 안정을 위한 제도로 도입됐지만 현실에서는 오히려 신규 공급을 줄이고 기존 아파트 가격을 끌어올리는 부작용도 나타나고 있다"며 "정서적으로는 분상제 해제에 대한 거부감이 있을 수 있지만 공급 확대를 위해서는 공사비 상승 등 시장 환경을 반영한 제도 개선이 필요하다"고 말했다. 최아영 기자

"부르는게 값" 보류지 재매각 몸값 3억 껑충

최근 가파른 집값 상승이 매각에 실패했던 보류지들의 몸값까지 끌어 올렸다. 매물 부족에 신축 프리미엄까지 더해지며 불과 6개월만에 최저 입찰가격이 3억원 가까이 급등한 곳까지 등장했다. 11일 정비업계에 따르면 은평구 수색동 수색7재정비촉진구역 재개발 조합은 지난 9일 DMC아트포레자이 보류지 매각 공고를 냈다. 매각 대상은 전용면적 84㎡B 1가구로, 입찰 최저가는 15억원이다. 입찰은 오는 23일 오후 3시까지 받는다. 앞서 조합은 지난해 11월과 12월, 두 차례에 걸쳐 이 보류지에 대한 매각 공고를 낸 바 있다. 1차 매각에서는 12억5000만원에 공고했으나 유찰되면서, 2차 매각에서는 2000만원을 낮춘 12억3000만원에 재공고했다. 이번에 재매각에 나서며 최저 입찰가격을 약 3억원 올린 셈이다. 입찰 최저가가 오른 데에는 최근 집값 상승이 반영된 것으로 풀이된다. 이 단지는 지난해 10월 19일 12억원에 거래되며 신고가를 기록했는데, 이후 올해 1월 23일 13억3000만원에 거래되며 3개월여 만에 가격이 1억3000만원 상승했다. 최근 호가는 14~15억원에 형성돼 있다. 보류지 매각은 올해 초만 해도 시세에 맞추는 게 일반적이었다. 대출 규제 강화로 실거주 의무가 부과되면서 갭투자가 사실상 어려워 진데다, 단기간에 자금을 마련해야 하는 부담이 있었기 때문이다. 이에 더해 조합들이 공사비 부담 등을 반영해 보류지를 시세 수준으로 내놓으며 시세 차익을 기대하기 어려웠다. 그러나 최근 공급이 부족속에 서울 집값이 오르자 조합들이 보류지 매각 가격을 올리는 모습이다. 청량리제4구역도시환경정비사업 추진위원회도 지난달 29일 청량리역 롯데캐슬 SKY L-65 전용면적 84㎡ 7가구에 대한 보류지 재매각에 나섰는데 입찰 최저가를 17억8750만원~18억8400만원으로 잡았다. 지난해 11월에는 전용면적 84㎡ 4가구의 입찰 기준 가격으로 17억5150만원~17억8300만원을 제시했었다. 최고가로만 두면 약 1억원이 오른 셈이다. 이 역시도 최근 시세를 반영한 것으로 분석된다. 청량리역 롯데캐슬 SKY L-65 전용면적 84㎡는 지난 4월30일 20억4000만원에 신고가를 쓰며 '국평 20억 클럽'에 진입했다. 양지영 신한프리미어 패스파인더 전문위원은 "최근 시장에서는 공급이 너무 없다보니 터무니 없는 가격에 호가가 형성되고 있는데, 매도자들이 급하지 않기 때문에 '부르는게 값'이 되어버렸다"며 "호가가 시세가 되어버리는 현상이 보류지에도 나타나고 있는 것으로 보인다"고 말했다. act@fnnews.com 최아영 기자

휴게소부터 찾은 유정훈 도공 신임 사장

유정훈 한국도로공사 제20대 사장(사진)이 취임했다. 11일 한국도로공사에 따르면 유 신임 사장은 이날 영동고속도로 여주휴게소(인천방향)를 찾아 공식 일정을 시작했다. 이어 중부고속도로 이천휴게소(하남방향)에 위치한 순직직원 위령탑을 참배한 뒤 김천 본사에서 열린 취임식에서 국민 신뢰 재건과 미래 플랫폼 기업으로의 전환을 핵심 과제로 제시했다. 유 사장은 최근 논란이 된 휴게소 음식값 등 현안을 보고받은 뒤 "입점업체의 높은 수수료를 유발하는 다단계 운영구조와 도로공사 퇴직자 단체인 도성회의 휴게소 운영 등 구조적 문제를 엄중하게 보고 있다"며 "속도감 있는 제도 개선을 통해 대국민 신뢰를 회복하는 것이 급선무"라고 말했다. 취임식에서는 4대 중점 추진 방향으로 △국민 신뢰 재건 △미래플랫폼 기업 전환 △균형의 대동맥과 안전·물류 혁신 △공정과 상생 문화 확립을 제시했다. 특히 고속도로 휴게소를 대중교통 환승과 미래 모빌리티, 문화·여가 기능이 결합된 복합공간으로 발전시키겠다는 구상을 밝혔다. 또 전국 고속도로망을 활용해 AI 데이터센터의 전력 공급과 초고속 통신망 구축을 지원하는 'AI 모빌리티 인프라·서비스 융합 플랫폼'으로 도로공사의 역할을 확대하겠다고 강조했다. 고속도로 유휴부지를 활용한 신재생에너지 사업 확대와 수익의 지역 환원도 추진 과제로 제시했다. 국토 균형발전과 안전 강화 방안도 내놨다. 전국 '5극 3특' 초광역권을 연결하는 교통망 역할을 강화하고, 심야 시간대 자율주행 트럭 전용차로 시범사업과 스마트 교통체계 구축을 추진한다는 계획이다.교통·인프라 분야 전문가로 꼽히는 유 사장은 아주대 교수로 재직하며 대한교통학회 회장과 국토교통부 대도시권광역교통위원회 위원 등을 지냈다. en1302@fnnews.com 장인서 기자

동부건설 인천계양 통합공공임대 수주

동부건설이 최근 한국토지주택공사(LH)가 발주한 '인천계양 A-19BL 통합공공임대주택 건설공사 7공구(조감도)'를 수주하며 올해 신규 수주 1조원을 돌파했다. 지난해 같은 기간 대비 138% 증가한 수준이다. 11일 동부건설에 따르면 인천계양 A-19BL 통합공공임대주택 건설공사 7공구 사업은 인천광역시 계양구 동양동 172번지 일원에 통합공공임대주택을 조성하는 공사다. 대지면적 2만1121㎡, 연면적 5만4623㎡ 규모로 아파트 6개동, 576가구가 들어선다. 총 공사금액은 약 790억원이다. 동부건설은 올해 △고양창릉 공공주택지구 화랑로 지하차도개설공사 △계양~강화 고속국도 건설공사 3공구 등 토목 △인천계양 A-19BL 통합공공임대주택 건설공사 7공구 등 주택·정비사업 부문에서 수주를 늘렸다. 특히 지난해 고척동과 시흥3동 일원 모아타운 사업을 연이어 수주한 데 이어 올해 신내동 493·494번지 일원 모아타운 정비사업을 수주, 수도권 소규모 정비사업 시장에서 경쟁력을 입증하고 있다는 평가다. kjh0109@fnnews.com 권준호 기자

CBRE코리아, 63빌딩 재편 이끌어...'서울 퐁피두센터 한화' 연계 공간으로

[파이낸셜뉴스] 서울 여의도의 상징 '63빌딩'이 미식과 문화가 어우러진 복합문화공간으로 탈바꿈됐다. CBRE코리아가 리뉴얼 전 과정을 모두 맡아, 대대적인 공간 재편에 성공했다는 관측이다. CBRE코리아 리테일팀은 63빌딩 상업시설의 전속 임대자문사로 참여해 초기 상품기획(MD) 전략 수립부터 트렌디한 브랜드 유치 및 최종 계약 체결까지 리뉴얼 전 과정을 전담 수행했다고 11일 밝혔다. 1985년 개관 이후 40년간 대한민국 대표 랜드마크로 사랑받은 63빌딩은 최근 세계적인 미술관인 퐁피두센터의 한국 분관 '서울 퐁피두센터 한화' 유치를 계기로 대대적인 공간 재편을 추진해 왔다. 이번 리뉴얼은 단순한 시설 보수가 아니라 문화 예술을 즐기러 온 방문객과 국내외 관광객, 여의도 오피스 직장인들이 한곳에 머무르며 즐길 수 있는 '체류형 공간'을 구축하는 데 초점을 맞췄다. CBRE 코리아는 방문객의 동선을 정밀하게 분석해 문화적 경험이 자연스럽게 쇼핑과 미식으로 이어지도록 임차인을 구성했다. 특히 식음료(F&B) 영역에는 서령, 난포, 파르노, 비스트로 산호, 스시츠카무, 까폼, 고현 by 갓포아키, 파작 등 국내에서 이미 검증된 유명 맛집들을 대거 입점시켰다. 이에 더해 하와이 브런치 브랜드 '아일랜드 빈티지 커피'와 도쿄 라멘 브랜드 '라멘야시마' 등 국내 1호점 매장들을 단독 유치했으며, 글로벌 디저트 브랜드 '피에르 에르메', 유명 카페 '%아라비카' 등을 확보해 차별화된 미식 경험을 완성했다. 아일랜드 빈티지 커피와 피에르 에르메 등 일부 매장은 6월 이후 순차적으로 문을 열 예정이다. 라이프스타일 및 리테일 영역에는 루밍&HAY, 로파서울, 포셋연희, 핸드투홈서울, 프레젠트모먼트, Stay Studio 등 트렌디한 디자인과 독창적인 감성을 가진 브랜드들을 채워 넣었다. 이를 통해 단순한 물건 판매 공간을 넘어 문화와 예술을 소비하는 감성 공간으로 확장했다. 새로워진 전망대 콘텐츠도 주목받고 있다. 미디어아트 전문기업 엑스오비스(XORVIS)와의 협업을 통해 화려한 디지털 아트와 서울의 스카이라인을 동시에 조망할 수 있는 이색 공간을 조성했다. 아울러 약 16년 만에 일반에 개방되는 루프탑 공간은 한강과 도심 전경을 한눈에 담을 수 있어 서울의 새로운 필수 관광 명소가 될 것으로 기대된다. 이번 프로젝트는 글로벌 상업 부동산 시장에서 각광받는 '경험 중심 리테일' 전략을 성공적으로 구현한 대표적 사례로 평가받는다. 김용우 CBRE 코리아 리테일 총괄 상무는 "서울 퐁피두센터 한화와 연계해 문화, 관광, 리테일이 결합된 고차원의 체류형 공간을 선보이게 되어 뜻깊다"라며 "앞으로도 자산 고유의 특성과 방문객 경험을 극대화하는 맞춤형 전략으로 복합개발 자산의 가치를 높이는 데 앞장서겠다"고 말했다. 한편 CBRE코리아는 CBRE 그룹 한국 법인으로 1999년 설립됐다. 현재 420여 명의 부동산 전문가들이 풍부한 국내 시장 경험 및 전문성, 광범위한 해외 네트워크를 바탕으로 고객 자산의 가치 및 이익 증대를 위해 부동산 서비스를 제공하고 있다. ming@fnnews.com 전민경 기자